Io ho trovato questo:(Giugno 2007) - Finalmente l’ipoteca può essere cancellata in poco tempo e senza andare dal notaio. Dal 2 giugno 2007 è, infatti, diventata operativa la norma del decreto Bersani (convertita in legge lo scorso aprile), relativa alla cancellazione semplificata dell’ipoteca a garanzia di un mutuo erogato da una banca, una finanziaria o un ente di previdenza.Con le nuove norme, quando un mutuo, a garanzia del quale è stata iscritta un’ipoteca su un immobile, viene completamente ripagato, la banca deve entro 30 giorni dalla sua estinzione comunicarlo alla conservatoria che, sempre entro 30 giorni dall’estinzione del mutuo, cancellerà d’ufficio, senza bisogno di autentica notarile, l’ipoteca. Accadeva invece frequentemente che rimanessero iscritte nei registri immobiliari ipoteche relative a mutui ormai estinti da diversi anni, che, di fatto, non avevano nessun valore.Queste ipoteche dovevano essere cancellate prima di poter iscrivere nuovamente un’ipoteca sull’immobile. La cosa non era di poco conto, soprattutto nel caso in cui il proprietario, dopo qualche anno, decideva di vendere l’immobile e il nuovo acquirente aveva bisogno di un mutuo. A questo punto era necessario cancellare la vecchia ipoteca per iscriverne una nuova a garanzia del proprio finanziamento. Cosicché il vecchio proprietario era costretto a rivolgersi a un notaio, che per la cancellazione di ipoteca iscritta su un immobile del valore per esempio di 100.000 euro, doveva sopportare un costo di circa 755 euro.Spero solo che non siano state fatte modifiche, ma non credo,Bersani non è berlusconi
Per quanto lunga possa essere la tempesta, prima o poi il sole dovrà pur splendere

ti confermo che una volta che hai saldato il debito la banca ha l'obbligo di comunicare alla conservatoria, entro 30 giorni, l'avvenuta estinzione e nulla osta a procedere alla cancellazione d'ipoteca, che viene effettuata entro il giorno successivo.ps: ottobre, se proprio vogliamo dirla tutta, il decreto bersani non è stato abolito ed anzi l'attuale governo in tema di surroga ne ha migliorato il testo, anche con la passata finanziaria.

Ha perfettamente ragione Risparmio.l'unica raccomandazione e che appena hai completato l'operazione fai un A/R all'ufficio cancellazione mutui della banca chiedendo ,in base al decreto BERSANI di inviare l'estinzione dell'obbigazione all'Agenzia del territorio di competenza.Le banche dormono...........Considera che anche in caso di ritardo dei 30 giorni non sono previste sanzioni alla banca (solita solfa) ma puoi dopo i trenta giorni avviare eventuale causa per risarcimento danni.Vedi tu.Se poi vogliamo completare il discorso cmq è un decreto bersani,come la tracciabilità dei pagamenti di Visco "migliorati " da Tremonti e poi "peggiorati" dallo stesso Tremonti.Il peggiorare o migliorare è di libera interpretazione o al proprio punto di vista di evasore o no.Saluti

Grazie a tutti.ho continuato le ricerche, in effetti risulta da ogni parte che la banca devecancellare l'ipoteca e gratuitamente. io invece nelle condizioni contrattuali che mi ha mandato la banca ad inizio anno trovo "cancellazione ipoteca: costo 100 euro". ma forse si riferisce a cancellazione svincolata dalla chiusura del mutuo. comunque presto lo scoprirò e vi informo, giusto per completezza, della serie "come è andata a finire?"Andrea

sulle condizioni economiche possono scrivere quello che gli pare, ma vale sempre la legge. la cancellazione è gratuita e "d'ufficio", senza se e senza ma.