mutuo a tasso fisso
Scusate ma qualcuno mi sa dare qualche informazione?Io ho stipulato, consigliata dalla mia banca, nel luglio 2008 un muto per costruzione prima casa a tasso fisso a 5,85%. Ora la mia banca non vuole rinegoziarlo. Mi sono informata per una surroga, anche perchè mi sento presa in giro e non voglio restare con questa banca, ma mi è stato risposto che non è prevista per mutui finalizzati alla costruzione con tasso fisso, o quanto meno perdo i requisiti per il 730.Aiutatemi a capirci qualcosa.Grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2970
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03/04/2009, ore 15:49
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03/04/2009, ore 16:00
non capisco perchè ti senti fregata, mica ti avranno costretta con la pistola alla tempia a fare un tasso fisso.comunque hai diritto a surrogare e ti hanno raccontato un sacco di balle: puoi surrogare (a costo zero) e mantieni tutte le detrazioni fiscali. |
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03/04/2009, ore 16:12
hai ragione, non mi hanno minacciato con la pistola,ma conosci percaso qualcuno che lavora in banca? Da INCOMPETENTE, quale sono, ho chiesto più volte alla mia banca consiglio e l'unica risposta che ho avuto è stata: "non possiamo sapere come vanno i tassi, ma vedi che si alzano sempre di +........".Hai ragione sono stata una stupida. Ora mi è stata proposta la surroga per migliorare la situazione,(pago 950,00 euro circa al mese) ma il mio commercialista mi ha fatto leggere la normativa che ti allego"Possono accedere al beneficio le persone fisiche intestatarie di mutui ipotecari a tasso variabile contratti entro il 31 ottobre 2008 per l’acquisto, la costruzione e ristrutturazione dell’abitazione principale (escluse quelle appartenenti alle categorie catastali A1, A8, A9).Sono agevolati anche i mutui rinegoziati in applicazione del decreto legge 93/2008 con effetto sul conto di finanziamento accessorio, oppure, a partire dal momento in cui il conto ha un saldo pari a zero.I soggetti in possesso dei requisiti che non sono stati individuati dall'Agenzia possono richiedere comunque alla propria banca o all'intermediario l’applicazione dell’agevolazione sul mutuo, esibendo idonea autocertificazione." Come vedi non parla di mutui a tasso fisso per Costruzione |
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03/04/2009, ore 17:02
fosse il discorso è in merito al fatto che chi aveva un variabile poteva trovarsi in difficoltà di fronte ad un innalzamento dei tassi ma chi ha scelto un fisso questo problema non ce l'haanche se la surroga io la conosco come praticabile da tutti... |
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03/04/2009, ore 17:17
non è un discorso di praticabile o no. Il problema sono la perdita delle agevolazioni fiscali (730..). Da quello che ho capito chi ha il tasso fisso è ha comprato o restaurato casa può fare tutto senza problemi. Io che ho costruito non rientro tra quelli previsti dalla legge.E', secondo me, una dimenticanza. |
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03/04/2009, ore 18:33
attenzione,così facciamo confusione.ciò che hai riportato è la cosiddetta rinegoziazione "tremonti" che non c'entra nulla con la surroga del mutuo (legge bersani 40/2007).ti confermo che la surroga è possibile e gratuita,certo, si tratta di riuscire a trovare condizioni migliori, e questo non è facilissimo nè garantito. |
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