mutuo ristrutturazione: requisiti immobile
Buongiorno a tutti, vi espongo la situazone, sperando in un chiarimento.Sono proprietario di un terreno su cui si sta edificando una monofamiliare.Arrivati al tetto ci sarà necessaria la richiesta di mutuo, per terminare finiture interne e importanti opere esterne. La cifra necessaria è circa 1/3 del valore di terreno e immobile. Alcuni consulenti hanno suggerito la possibilità di chiedere, anzichè mutuo completamento lavori, un mutuo ristrutturazioni, decisamente più vantaggioso e spt erogato in unica tranche.Ad oggi non ho ancora però capito quali sono i requisiti richiesti per l'immobile in caso ristrutturazione. Agibilità? se si, quando la si ottiene?Ringrazio tutti, vorrei recarmi alle banche il più possibile preparato!
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 3171
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04/03/2010, ore 08:21
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04/03/2010, ore 09:38
Per ottenere il mutuo per ristrutturazione l'immobile deve essere pressocchè terminato, presentata la dichiarazione di fine lavori e regolarmente accatastato al fine di poter iscrivere ipoteca sull'immobile censito al catasto fabbricati.Per il mutuo completamento lavori invece l'ipoteca viene iscritta sul terreno ed occorre presentare il progetto approvato, la concessione edilizia, il capitolato lavori e dimostrazione di pagamento dei lavori finora eseguiti.cordiali saluti |
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04/03/2010, ore 10:38
Grazie per la risposta! Inizio capire..Purtroppo credo sia impossibile ottenere il fine lavori quando terminerò soldi senza mutuo. Avrei voluto proprio evitare il completamento lavori!!Un'unica tranche sara' possibile? Grazie e buona giornata |
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04/03/2010, ore 10:52
Può contare di ottenere una prima tranche "sostanziosa" visto che richiede 1/3 del valore totale, ma no una tranche unica.saluti |
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04/03/2010, ore 12:05
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04/03/2010, ore 13:46
Il mutuo ipotecario finanzia l'acquisto, la ristrutturazione, la liquidità, ipotecando un immobile che già esiste ed è in regola con le norme edilizie, per uno da costruire o in costruzione la operazione da fare è il "Mutuo Edilizio". Vai in banca e chiedilo |
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