Salve Ho acceso un mutuo a tasso variabile nel gennaio del 2006.La mia rata viene aggiornata due volte all'anno (11 ottobbre-11aprile)(la rata mi viene accreditata ogni 10 del mese).Attualmente sto pagando le rate con la valutazione dell'euribor di ottobbre che era 5.23.Lo spread che mi ha messo la banca è 1.60.Nei mesi da gennaio ad aprile pagero le rate calcolate con il 6.83%.Ho i requisiti per ottenere il rimborso previsto dal decreto anticrisi?
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09/04/2009, ore 20:06
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09/04/2009, ore 21:48
Sicuramente hai pieno diritto a ricevere il ribasso delle rate a far data dal 1° gennaIo di quest'anno. Ovviamente siccome stiamo tutti in attesa di ricevere notiizie dalle ns. banche, siamo un pò disorientati. Stai comunque tranquillo che devono ricalcolare tutte le rate dal 1° Gennaio, e farti accredito della differenza a partire dal 4% in su , che è cifra da addebitare allo stato. Siccome ti trovi giusto alla scadenza di fine Aprile che ti devono aggiornare il tasso, Vai subito in banca a pretendere che ciò avvenga. Tieni conto che la prima cosa che ti devono chiarire, e se l'Agenzia delle Entrate , ha comunicato loro il tuo nominativo , come facente parte dei benefici della Legge 185/2008 (Legge Anticrisi). Se ciò non fosse, PRETENDI che ti diano il modulo da compilare per l'autocertificazione. Consiglo personale su www. ABI. it è già presente il modulo. Fatti una copia e portalo insieme,se fanno finta di non sapere nulla, glielo sbatti sotto agli occhi , pregandoli di farla finita una volta per tutte di prenderci per i fondelli!!! Diversamente , minaccia una lettera per conoscenza All'Adusbef, Al Garante, e così via. Tienici informati , siamo in tanti nelle tue condizioni e pronti a darti manforte. Cordialità |
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10/04/2009, ore 10:01
Solo una postilla all'ottima esposizione di chi mi ha preceduto. Che io sappia hai diritto al massimo tra il 4% ed il tasso iniziale di ingresso del tuo mutuo. Ovvero, se alla stipula pagavi un tasso minore del 4% allora il tasso massimo per te sarà appunto il 4% ma se pagavi un tasso più alto allora il tasso massimo che ti sarà applicato sarà proprio quello che avevi al tuo ingresso (e da lì calcoleranno la differenza) |
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10/04/2009, ore 14:45
Per meglio precisare tutto, e che non ci siano dubbi alcuni, se alla stipula del mutuo si pagava un tasso 3,85%, ed ora nel 2009 si paga un 5,50% al mutuatario la banca dovrà addebitare sul debito residuo un tasso massimo del 4% la diferenza và a carico della stato), mentre il ricalcolo di quanto debba essere restiuito, và sempre dal 4% in su (nella fattispecie 1,50%). IL tasso di ingresso , per il calcolo della differenza da restituire ai mutuatari , viene tenuta in conto solo per quelli che sono partiti con un tasso al dispra del 4%- ES . partito col 4,80% , al mutuatario andrà restituita la differenza calcolata in più da tale tasso ( per rifarci alll'esempio sopra citato , paghi il 5,50% - ti devono restituire lo 0,70% da girare a carico stato). Attento lasheras, leggi bene la legge. Tanto per precisione e cordialità |
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10/04/2009, ore 15:51
Le precisazioni sono sempre benvenute ma sinceramente non ho capito la differenza tra quanto affermi tu e quanto affermo io. Stiamo sempre dicendo che la quota interessi è stabilita ad un tasso che è il massimo tra il 4% e la quota diingressoo mi sbaglio ? Il resto è rimborso. Mi sembrava di aver detto questo nel mio post ma se così non è allora aiutatemi a capire.Grazie |
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10/04/2009, ore 17:58
Lasheras scusami tanto, mi sono io riletto la tua post precedente, e faccio ammenda . avevo in un primo momento capito male, da qui la mia precisazione , che è stata superflua. Cordialità |
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