Penale estinzione anticipata
Salve,ho fatto richiesta alla BHW dei conteggi di estinzione anticipata del mutuo acceso nel 2004.Mi hanno applicato il tasso di 1.90 ma sul capitale iniziale e non sul capitale residuo spiegandomi che per la durata del prefinanziamento predetto il cliente, mediante il versamento delle proprie rate mensili, paga alla BHW Bausparkasse AG solo quote di interessi mensili sull'importo mutuato accumulando contemporaneamente sul proprio conto di Risparmio Edilizio quote mensili di risparmio fino alla maturazione del diritto al relativo mutuo daassegnazione (in lingua tedesca "Zuteilungsdarlehen", in sigla: "ZUT"). In buona sostanza il mutuo immediato è quindi un finanziamento senza ammortamento concludendo che quindi a loro non sembra scorretto.Faccio presente che ogni anno io ho restituito la bellezza di circa 9000 euro di interessi passivi.Cosa devo fare???Grazie per l'attenzioneDario Teofani
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04/06/2009, ore 10:22
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04/06/2009, ore 18:23
Gentile Utente,un rimborso che non preveda l'applicazione del piano di ammortamento alla francese è molto oneroso, infatti lei ha pagato solo interessi a fronte di un capitale che è rimasto invariato.Da quanto espone, non si ha notizia del valore attribuito al risparmio edilizio. Per una maggiore comprensione dovrebbe indicare la tipologia del mutuo sottoscritto (variant/light)Se permette una domanda, sarebbe interessante sapere chi l'abbia convinta della bontà di tale strumento finanziario.Crdialmente |
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04/06/2009, ore 18:30
le penali di estinzione sono correte, purtroppo tale prodotto funziona come ha segnalato "studio consulenza" e finanziariamente non è il massimo, soprattutto nella prima fase. |
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08/06/2009, ore 13:11
Grazie per la risposta ma non ho ancora capito se possono applicare la penale del mutuo sul capitale iniziale invece che su quello residuo?? questo non mi sembra per niente giusto, cosa posso fare????Dario Teofani |
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08/06/2009, ore 13:41
Gentile Utente,il capitale iniziale, corrisonde al debito residuo, in quanto, avendo rimborsato solo interessi la somma erogata è rimasta invariata.Cordialmente |
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21/09/2009, ore 20:08
non so se ho capito bene, comunque se come ho capito hai il capitale per estinguere il mutuo basta farsi accorciare il periodo dando una cifra vicina alla somma totale rimasta(esempio se ti mancano 50000 euro ne versi 49500)quindi il mese successivo pagherai l'ultima rata del tuo mutuo che finirà senza che tu hai estinto niente!spero di esserti stato di aiuto! |
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