ciao! per il poco che so e che mi dicono, acquistare ora un tax fisso che è ai valori massimi non sarebbe bene. me lo dicono gli agenti mutui, quindi, che dire?forse la tranquillità di una rata fissa anche se non proprio vantaggiosissima x alcuni è fondamentale rispetto alla variabilità. questo è ciò che sento dire in giro da qualche mese, io ho un variabile e vorrei rinegoziare lo spread o sostituire, ma sempre con un variabile, in previsione di una estinzione anticipata. errore madornale? non so.

I tassi FUTURI non li sa nessuno, tanto più in questa fase di incertezza per la crisi di liquidità e dell'impatto che potrà avere sulla crescita europea e l'inflazione. Inoltre non è detto che la politica della Bce, ora incentrata sul controllo dell'inflazione, non possa cambiare nel prossimo futuro.Si possono fare delle previsioni e valutare ciò che si aspetta il mercato, ma ciò non da alcuna garanzia.In secondo luogo è sempre meglio stare diffidare dei consigli interessati.Chi vende mutui consiglia in base a quello che gli conviene (se ci guadagna direttamente) o di quello che gli dicono di vendere (se è impiegato) per cui il suo "consiglio" spesso vale zero.Non ha senso fare una valutazione variabile/fisso solo sui presunti "guadagni" di una scelta rispetto all'altra, tanto questo conteggio lo si può fare solo alla fine. E' chiaro che la scelta del fisso è una scelta di tranquillità e non di "convenienza economica" visto che nessuno sa cosa faranno i tassi nel futuro, tanto più in tempi così lunghi.I tassi fissi sono comunque ancora abbordabili ed in questi anni non sono certo aumentati tanto come il variabile.E poi chi l'ha detto che il variabile scenderà a breve o comunque in un prossimo futuro?

sono daccordo con reset. i consigli degli agenti sono pilotati e quindi valgono zero. io credo che se la differenza a parità di capitale da mutuare fra la rata fissa e quella variabile è minima (ad oggi rispetto al mio mutuo varierebbe di un centinaio di euro) forse x tranquillità meglio il fisso. qaundo io ho richiesto il mutuo nel 2003 la diff fra le 2 rate era per me importante e quindi ho scelto il variabile. per un paio di anni mi è andata benino, ma poi la stangata. :-(

quando ho stipulato io il mutuo, i tassi erano appena al 3% quindi molto bassi, ma ho scelto il variabile perche la rata era 700 euro contro 1000 del tasso fisso.Ora che i tassi sono più alti, se vorrei fare un tasso fisso la rata sarebbe meno di 1000 euro per la stessa cifra, quindi è ovvio che se dimuniscono i tassi poi alzano il loro guadagno.

a mé il variabile dal gennaio 2004 é passato da 460 eur a 583 eur vedi9 tu ! per la cronaca se non mi hanno preso per il culo la mia banca mi concedera' (bonta sua),il passaggio oneroso con qualche agevolazione al fisso