paciulli dipende sempre dalla situazione strettamente personalelei è dipendente o autonomo, le sue entrate sicure e fisse o altalenanti o sicure e in crescita?in quanti siete in famiglia? ci sono bimbi in arrivo?adesso come adesso io consiglierei cmq un variabile perchè prima che arrivi al 5% (tasso medio per i mutui a tasso fisso) ne passa di tempo e intanto avrà pagato meno interessi

Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile...
mika_80x
Ho imparato che l'improbabile se fa guadagnare le banche diventa più certo del probabile... Fa presto il bue a dare del cornuto all'asino... ma se si guardasse allo specchio... mika_80x

In termini di previsione di costo finanziario TV Agganciato all'euribor e TF agganciato all'eurirs sono sostanzialmente la stessa cosa. :)I termini per preferire l'uno all'altro sono per lo piu' soggettivi...Ma ci sono anche alcuni fattori oggettivi da considerare ( a parte il solito spread e costi accessori ):1-L'eurirs di riferimento si "aggancia" all'euribor 3m. Per cui come proiezione finanziaria ( a parita di spread) un TF eurirs3m e' in realta' un po' piu' "costoso" di un TV Euribor 1m.2- e' piu' facile che vengano presi provvedimenti a favore dei mutuati nel caso che i tassi salgano a dismisura piuttosto che nel caso che i tassi restino bassi ancora per molti anni.3- e' meglio intervenire per correggere un mutuo ( surroga, switch, acquisto cap , vendita call ecc ecc ) dopo vari anni che si e' pagato poco piuttosto che dopo vari anni che si e' pagato molto.4- fattore, e forse il piu' determinante.. Se la banca bassotti sotto sotto tende a promuovere il TF significa che a noi conviene il TV :) :) :)

non mi pare che oggi le banche promuovano il tasso fisso, anzi hanno alzato notevolmente gli spread o tolto il prodotto da listino, soprattutto per le lunghe durate.

salve mika_80x siamo dipendenti a tenpo ind sia io che mia moglie e ho una figlia di 16 anni e un figlio che in questi giorni va a vivere con la sua compagna il quale contribuiva alle spese,il mutuo attuale ha un tetto minimo del 4.20%e ho una rata di 958€ quale consisiglio per ridurre la rata e il tasso ricordo che è un mutuo fondiario.grazie cordiali saluti

Non capisco la precisazione sul fatto che si tratta di un mutuo fondiario? Per abbassare la rata del mutuo fondiario valgono le solite formule , ultradiscusse nell'area mutui di questo forum, rinegoziazione e surroga ex legge Bersani.Per Risparmio..In effetti l'impressione forse sbagliata che stiano spingendo il TF l'ho ricavata dal forum...e come ho detto piu volte TF agganciato IRS e TV agganciato euribor SONO LA STESSA COSA in termini di proiezione finanziaria per le banche.Per questo per le banche dovrebbe essere indifferente offrire l'uno anziche l'altro.La differenza per me alla fine la fa sempre lo spread.Anche nei momenti in cui tutte le banche ( ed anche il governo ) spingevano il TF , direi da marzo 2008, momenti in cui per l'inversione della curve dei tassi si pensava che stava arrivando la "botta", il vero "guadagno" bancario era nello spread..era infatti buon gioco convincere la clientela a accendere o surrogare verso un TF con spread 1,x rispetto ad un TV a spread a 0,x visto che la rata finale non era poi molto diversa, in piu il mutuatario aveva la sicurezza (sic!) Che non avrebbe subito variazioni.Oggi lo scenario: la curva tassi e' diversa, ed in effetti la partita tra le banche si gioca a colpi di marketing ( cap,check up gratuiti, kick of o altre genialate del genere) ...e la partita tra banche e mutuatari? :) non c'e' partita , I mutuatari hanno perso in partenza.