Rientro fido
Ho un quesito da proporvi :Ditta individuale fido di cassa = 30,000 scopertiIl titolare come persona fisica ha un alloggio in comunione dei beni con consorte.Il mutuo e' sempre stato pagato puntualmente .Nell'eventualita' della richiesta di rientro dal fido la banca puo' rivalersi sull'immobile ?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4514
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05/02/2009, ore 13:47
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05/02/2009, ore 14:04
Certo che sì! Ma per la procedura ci vuole un po di tempo. Bisogna sapere se già è stato fatto il precetto dalla banca. E che comunque dall'inizio e fino all'atto finale nelle peggiori ipotesi ci vogliono quantomeno 4 anni . Ma tu hai tempo per ripianare lo scoperto. Potresti farlo anche a saldo e stralcio proponendo una cifra X (che solitamente non va mai sotto il 40% del tuo dare alla banca, e li potresti offrire anche chiedendo di rateare la cifra dando loro un cospicuo anticipo. |
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05/02/2009, ore 14:07
ah, dimenticavo.Comunque sia, In questi casi è sempre meglio affidarsi ad un'avvocato con una certa esperienza. |
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05/02/2009, ore 14:57
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05/02/2009, ore 15:06
Gentile Utente,nel caso in questione, sarebbe opportuna un'operazione di consolidamento del debito, poichè, prima o poi, se il conto non viene movimentato, fatto di cui non si ha notizia, la banca ptrebbe procedere alla revoca dell'affidamentoL'operazione di trasformazione del debito da breve a medio termine, può essere formalizzata con la banca medesima, se d'accordo, oppure attraverso altro Istituto di Credito, preferibilmente con supporto di fidejussione Confidi.Come ho più volte affermato, in casi di tensione finanziaria, il rischio peggiore consisterebbe, dopo la revoca dei fidi, nella segnalazione a sofferenza, azione, che impedirebbe il ricorso al credito d'esercizio.Il bene immobile è comunque aggredibile, sia in tempi lunghi, avendo certamente rilasciato, il soggetto interessato, delle fidejussioni personali a garanzia della linea di credito accordata.Cordialmente |
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05/02/2009, ore 16:08
Il quesito e' stato motivo di una accesa discussione in una assemblea di confart. nella scorsa serata , presenti un dott.commercialista , il quale asseriva che se la banca e' la stessa non avrebbe nessun interesse ad aggredire l'immobile in quanto precluderebbe il buon esito del mutuo stesso e affermava che in casi simili non e' conveniente per la banca cartolizzare il credito in quanto in questo caso l'immobile verrebbe aggredito da terzi. Volevo solo precisare che questa e' solo una ipotetica richiesta di rientro di fido del quale non conosco i particolari ,il mio pensiero si discosta da quello del Comm. e appunto desideravo avere le vs, opinioni per mettere assieme piu' elementi possibili .Ringraziandovi , cordialmente. MIKY |
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