La compensazione in soldi in cambio di metà del terreno, giuridicamente ha un nome: vendita.Pertanto è fattibile, nel senso che tua madre dovrà donare a te e tua sorella il 50% ciascuno del terreno e quindi con un successivo atto lei acquisterà il terreno da te pagandoti il relativo prezzo.Ovviamente ci saranno dei costi sia per l'onorario del notaio sia in termini fiscali.Fossi però in tua sorella, non accetterei nulla di diverso, infatti a rischiare è solo lei, se infatti compare che tua mamma dona tutto a lei, in sede di successione potrebbe andare incontro (al verificarsi di alcune condizioni) ad una azione di riduzione da parte degli altri eredi.

Quello che vorremmo evitare è appunto la vendita con relativi costi fiscali.La doppia donazione, terreno da mia madre a mia sorella e denaro da mia sorella a me, ci è stata prospettata proprio da un notaio il quale dice che la donazione in denaro tra fratelli è fattibile (con franchigia fino a 100.000 euro) e che facendoli contemporaneamente e ricollegando tra loro i due atti, non vi sarebbero problemi nemmeno dal punto di vista fiscale.Io qualche dubbio ce l’ho e sto cercando consigli o altre soluzioni.Non sarebbe allora meglio che sia mia sorella a versare i soldi a mia madre e andare poi dal notaio? A quel punto sarebbe mia madre a fare entrambe le donazioni, del terreno a mia sorella e dei soldi a me.Formalmente mia sorella riceverebbe il doppio ma almeno così entrambe le donazioni avrebbero come provenienza il patrimonio della mamma.