Iva 4% o 20% dopo preliminare di compravendita
HO effettuato un preliminare di compravendita per una casa. Purtroppo per problemi di litigi tra i costruttori non ho , da 3 anni ,ancora effettuato il rogito anche se ho ottenuto l'immissione al possesso. Abito quindi regolarmente da 3 anni la casa con utenze di prima casa. Non possiedo altri immobili. All'epoca della stipula del contratto ho chiesto di effettuare ad un artigiano delle variazioni relative agli infissi. Ora lui esige il pagamento con IVA al 20% perche' afferma che non si tratta di prima casa. I lavori sono stati fatti mentre la casa era in costruzione. Qualcuno mi puo' aiutare???? grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4373
|
Rev.0 Segnala
15/04/2009, ore 20:02
|
||||
|
|
Data
Votazione
Non hai ancora votato! Vota ogni singolo contributo che ritieni utile o interessante e che sia ben scritto per permettere ai contenuti di qualità di salire in alto.
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
Vota ora facendo click sulle icone e vicino ogni domanda, commento o risposta
|
Rev.0 Segnala
16/04/2009, ore 09:21
in effetti la proprietà non è ancora sua in quanto l'immobile è ancora di proprietà dell'impresaqui dovrebbe avere tempo e pazienza di porre il quesito all'Agenzia delle Entrate, ma temo debba versare l'IVA al 20%Avrà poi una detrazione del 55% in tre anni |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/04/2009, ore 10:20
Si ha diritto all’aliquota agevolata del 4% per i servizi forniti per la costruzione dell’immobile e avente caratteristiche NON DI LUSSO ex art. 13 della Legge 2 Luglio 1949 n. 408, ai sensi della Tabella A, parte II, n. 39), allegata al D.P.R. 26 Ottobre 1972 n. 633. |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/04/2009, ore 10:37
si ma se lei non ha ancora rogitato non è così semplice mrDike |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/04/2009, ore 11:28
il dubbio mi sorge in quanto quando si dichiara che il mutuo è per la prima casa, la legge concede l'agevolazione a patto che ci si trasferisca come residenza entro i 18 mesi (ovviamente la casa deve essere anche intestata entro i 18 mesi credo) |
||||
|
|
|
Rev.0 Segnala
16/04/2009, ore 11:46
Giuseppe, la questione è semplice: faccia una dichiarazione scritta da far allegare alla fattura che emetterà l'artigiano. Il fac-simile è il seguente:Spettabile "L'Infisso Agevolato IVA Sas" Via Le agevolazioni fiscali Snc23900 LeccoOGGETTO: Richiesta di applicazione dell’IVA ad aliquota ridottaIl sottoscritto Giuseppe _________ nato a _____________il __________, residente a ______________________via__________________________codice fiscale______________________DICHIARASotto la propria esclusiva responsabilità che l’immobile sito in ________Via ________________________ ha le caratteristiche oggettive previste dal DM 2/8/1969 per poter beneficiare dell’aliquota iva del 4% ai sensi del n. 21 della tabella A parte II del DPR 633/1972. Dichiara altresì che l’abitazione in questione sarà adibita ad abitazione principale.Il sottoscritto, pertanto,CHIEDEL’applicazione dell’aliquota IVA nella misura ridotta secondo norma di legge e s’impegna a comunicare ogni eventuale fatto o circostanza che faccia venire meno il diritto dell’agevolazione in oggetto, al fine di consentirvi l’emissione della fattura integrativa per le eventuale differenza di aliquota, come previsto dall’art. 26, comma 1, del DPR 633/1972 e successive modificazioni.IL DICHIARANTE(firma)Allegare copia fotostatica documento di identità |
||||
|
|