Agenzie immobiliari quali percentuali per intermediazione
con l'intervento di una immobiliare il fidanzato di mia figlia sta x acquistare un appartamento. l'agenzia gli ha chiesto un compenso del 4% che a me sembra proprio esagerato. Quale è la cifra giusta per il lavoro svolto dall'agenzia immobiliare? Come si deve comportare l'acquirente? il costo dell'immobile è di 215.000 euro.grazie.
lobo96
lobo96
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1923
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16/01/2010, ore 14:45
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16/01/2010, ore 18:00
solitamente le agenzie chiedono..il 3% al compratore e il 3% al venditore..ma dipende dagli usi.. |
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17/01/2010, ore 13:48
Per Lobo.Non credo che esista il compenso equo delle agenzie immobiliari.Nella contrattazione vale solo il criterio dell'incontro fra domanda e offerta.Il compratore dovrebbe valutare quanto richiesto, chiedendo a se stesso:"Mi sta bene il 4%?"Se sì, compro; se no, rifiuto". Punto.Inoltre, ti do una dritta: quei maiali di agenti immobiliari si sono "dimenticati" di dirti che il 3 o 4% (quale che sia) è IVA ESCUSA: pertanto, aspèttati di pagare rispettivamente il 3.6 o il 4.8% EFFETTIVI quale "onorario" per la transazione immobiliare.Per Risolvi.Si sta diffondendo la prassi di far pagare solo il compratore: questo agevola quei maiali di agenti immobiliari nell'acquisire gli appartamenti.Provare per credere, la pratica è diffusa a Roma e provincia. Non è un obbligo, ovviamente, ma una consuetudine. Qualcuno lo fa, qualcun'altro no. |
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17/01/2010, ore 13:55
E' bene farsi due conti per poter meglio valutare le situazioni.Ecco:prezzo casa 215000, transazione al 3.6% = 7740€prezzo casa 215000, transazione al 4.8%= 10320€Ovviamente si tratta di onorari da MOLTIPLICARE PER 2, visto che, salvo accordi diversi (come ho detto), tali cifre possono venir pagate sia dal venditore che dal compratore.Vedi un po' tu... basta pensare a quanto ci metti tu per guadagnare la stessa cifra... |
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18/01/2010, ore 00:24
Ha ragione Poldo 7; ora ho saputo che l'acquirente ha firmato un contratto per un compenso del 3,50%. Non è stato specificato null'altro, Quando ha preavvertito che vuole la fattura per poter scaricare parte del compenso l'immobiliare ha solo accennato ad una maggiorazione dell'IVA e, alla contestazione che tale addebito non era specificato sul contratto, hanno subito desistito.comunque grazie. |
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