Affittuario moroso vende attività commerciale
volevo porvi il mio problema.Ho un locale commerciale in affitto (una pizzeria) , l'affittuario ormai ha 4 mensilità non pagate e io già gli ho fatto mandare una prima lettera di sollecito di pagamamento. ieri l'affittuario mi ha informato, dopo avermi detto che non mi pagherà neanche la quinta mensilità, di voler vendere la sua attività commerciale. Ora la cosa mi preoccupa, visto le mensilità non pagate.Nel caso riuscisse a vendere l'attività commerciale, il contratto d'affitto non deve essere rifatto? oppure devo guardare passivamente l'evolversi della situazione? Chi entra o chi esce non ha il dovere di pagare le passività?Se faccio iniziare causa di sfratto dall'avvocato miglioro o peggioro le cose?Grazie a tutti
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2773
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07/05/2009, ore 18:27
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09/05/2009, ore 13:24
Ciao,se non erro l'attuale conducente del locale può vendere benissimo l'attività anche se è in rosso con te, il contratto rimarrebbe invariato alle stesse condizioni. Purtroppo le leggi cambiano spesso ed è più opportuno chiedere ad un commercialista di fiducia ed eventualmente rivedere la situazione con un legale.Cordiali Saluti |
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18/05/2009, ore 22:04
Vai subito per vie legali,in modo che se vende gli pignorano il dovuto dalla vendita.(pignoramento c.o. terzi)Io faccio i salti mortali per pagare l'affitto ritengo sia cosa dovuta,per questo considero gente come quella solo dei furbacchiotti.Bayz |
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