Buongiorno a tutti, mi sono appena registrato al forum perchè ho urgente bisogno di un parere esperto su una questione in cui mi sto imbattendo in questi giorni e che mi sta togliendo il sonno...Ho da poco acquistato un terreno edificabile in un piccolo comune montano e vorrei realizzare una piccola villetta che sarà la "prima casa" della mia famiglia. Avendo iniziato a prendere informazioni sul da farsi per ottenere il permesso di costruire, ho scoperto che le norme di attuazione del PRG adottato dal comune subordinano il rilascio di tale permesso alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria. Oltre a cedere quindi una parte della mia proprietà al comune per la realizzazione di parcheggi e verde pubblico, dovrei anche farmi carico, con atto d'obbligo, a realizzare entro una certa data l'allaccio alla rete fognaria che dista circa 200 metri. Da qualche preventivo che mi sono procurato la spesa si aggira intorno ai 12000 € ma il comune potrebbe solo abbonarmi una parte degli oneri di costruzione (circa 900€)!! Ora mi chiedo, se realizzo l'opera ma non chiedo alcuno "scomputo degli oneri" resto proprietario della fogna, anche se questa è realizzata su suolo pubblico? Questa eventualità potrebbe essere l'unico motivo per cui potrei ancora valutare la realizzazione dell'opera a mie spese, in quanto in futuro potrei chiedere un contributo a chi dovesse trovarsi nelle mie stesse condizioni. Se peró, una volta realizzata la fogna e pagati per intero gli oneri, il comune dovesse concedere gratuitamente l'allaccio, di fatto espropriando l'opera, perderei del tutto questo vantaggio potenziale e mi converrebbe quindi dotarmi di un impianto di depurazione e smaltimento autonomo e realizzato interamente sulla mia proprietà, nella speranza che prima o poi il comune realizzi le opere di urbanizzazione, vista la destinazione d'uso di quei terreni. Potete darmi qualche chiarimento su questa materia? Vorrei capire meglio come mi conviene muovermi senza sprecare troppi soldi, che in questi tempi sono sempre meno... Grazie mille e buon lavoro a tutti