ROGITO acquisto prima casa
Un saluto a tutto il forumIl 30 Marzo del 2010 mia moglie ed io abbiamo rogitato. Il notaio ci disse che tempo 10 gg e ci avrebbe telefonato per saldare i conti. Tempo fa mi recai in altri studi notarili per dei preventivi e siccome abbiamo preso una casa su di un mutuo già esistente a nome del costruttore, noi abbiamo semplicemente fatto l'accollo, pertanto le spese notarili si dimezzavano rispetto al normale.....2.500 / 2.700 euro a fronte dei 5.000 6.000 soliti.Con preventivi alla mano andai dal costruttore e quando vide che non parlavo del solito notaio di zona (quello che tratta le sue costruzioni x intenderci) mi disse che con il suo avrei speso non più di 2.400 euro. A quel punto mi son fidato.Risultato? Il sig notaio oggi mi ha chiesto 3.700 euro. Questa cifra ora come ora non me la posso permettere, cosa faccio?
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19/04/2010, ore 08:48
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19/04/2010, ore 14:29
Niente, se la cifra rientra nelle parcelle massime previste per il servizio e siocuramente sarà così. Per uno sfizio basta scrivere la collegio provinciale del Notariato per conoscere le tareffe massime applicabili per il rogito. Su queste tariffe massime i Notaio sono molto elastici, per questo vi sono diversi prezzi. |
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20/04/2010, ore 10:54
Sicuro che siano tutti soldi dovuti al notaio e non qualche spesa diversa? Le spese di rogito, di solito, includono anche le imposte di registro, ipotecarie e catastali, ecc. Sicuro che non siano queste? Magari, hai da parte i soldi per quelle altre spese.....Capisco che ti senti preso in giro dal costruttore. Non e', pero', cosi. Il mercato del notaio SEMBRA libero. In realta' non lo e' e usare il notaio del costruttore spesso e' un vantaggio perche' i rogiti sono in serie (nel senso che alcuni carteggi sono gia' stati esaminati dal notaio). Tieni presente che i prezzi bassi sono spesso specchietti per le allodole e poi i costi inevitabilmente lievitano. Non puoi sapere quale sorpresa ci sarebbe stata con gli altri notai nonostante i tuoi "preventivi alla mano". I preventivi sono appunto previsioni e non dei vincoli.Se ti affidi, ti devi fidare. Quando hai scelto il chirurgo, torna svantaggioso dirgli di cambiare assistente. Hai fatto bene ad usare il suo notaio.Anche io, purtroppo, ho trovato impossibile fare i conti precisi quando ho acquistato casa. Un certo margine lo devi lasciare sempre all'imponderato/imprevisto. |
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20/04/2010, ore 22:52
Grazie per avermi risposto e anche fatto aprire gli occhi.Comunque stamattina mi sono recato dal notaio e abbiamo "risolto" l'inghippo. Si è messo subito a disposizione, mi ha riferito che c'erano delle spese che non mi sarei accollato io ma il costruttore, o meglio, agli altri 3 acquirenti, che hanno rogitato insieme a me, era stato fatto in questo modo.Non chiedetemi i dettagli perchè ho solo visto che si è parlato con la segretaria a bassa voce, poi è venuto da me e mi ha comunicato il nuovo importo.......non saprei ora cosa pensare tranne che i 3 acquirenti sono:il fratello de costruttoreil banchiere che ha concesso il mutuo a tuttie il fratello del banchiereGrazie ancora |
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21/04/2010, ore 10:19
l'errore è stato quello di non rivolgersi al notaio per avere un preventivo PRIMA di dare l'incarico e stipulare l'atto; le parole "a voce" del costruttore non contano nulla.per fortuna comunque si è risolto tutto. |
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22/04/2010, ore 11:57
Infatti è stato quello il problema....all'inizio sono partito con i preventivi,documentato etc etc e poi sono cascato su una buccia di banana come uno stupido.Una volta che il costruttore mi aveva detto di star tranquillo, era allora che dovevo andare da questo notaio ed informarmi.Cmq per fortuna stavolta mi ha detto bene.Grazie ancora |
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