Angelica, non sei affatto molesta, anzi! Comunque in queste faccende sono un pò imbranata e credo di aver capito che che l'appartamento che volevi acquistare valeva 135.000 € (cifra di cui eri conscia), ma che all'atto dell'acquisto, sul roggito ne volevano dichiarare 50.000, giusto?Margie, ti ringrazio tanto dell'allegato e, sperando di non annoiarti/vi spiego meglio il mio caso.Nell'ottobre 2003 metto in fitto il mio appartamentino di quasi 50 m.2 che si trova al 4 piano senza ascensore di un palazzo ultracentenario di (ma non decandente) di Napoli. Dico con sincerità che l'apparatemento era da ristrutturare, cosa che ha fatto il mio inquilino di sua iniziativa e dietro il mio consenso solo VERBALE. La spesa che sostenuto credo si aggiri intorno ai 15.000 € (che poi ho saputo che essere usciti al 90% dalle tasche dei suoi suoceri che volevano solo far felice la loro figlia e con i quali ora è in rotta di collisione). Di per contro credo di averlo agevolato con un fitto oggi irrisiorio di 260 € mensili e 3 mensilità in cauzione. Comunque dopo qualche mese l'individuo si è rivelato tutt'altro che affidabile; paga quando gli fa comodo (e quando non perde il lavoro per liti...), è arrogante, ecc. Quindi non da garanzie per il futuro. Io vorrei perciò trovare il sistema per mandarlo via (ora sono in attesa di 3 mensilità). Resta inteso che riterrei giusto trovare un accordo con lui e con i suoceri per le spese da essi sostenute. Fatto sta che il mio Sig. inquilino non è daccordo (e dove troverebbe un altro affitto a 260 €...?) e quindi non mi resta che procedere per via legale. Comunque mi hanno detto che il giudice in questi casi agevola sempre più la parte ritenuta più debole, e che in fin dei conti le ricevute che io gli firmo sarebbero una comunque una prova (a parte il contratto che ho stipulato in agenzia e che però non abbiamo registrato) del mio consenso alla conduzione del mio immobile. Comunque se anche egli per un anno intero non mi pagasse a me converrebbe sempre mandarlo via. Di solito, in caso di mora quanto dura una causa per sfratto? Aspetto un vostro commento. Ciao. Lady

Ciao Lady,diciamo che io ho avuto il problema opposto : ovvero ero disposta a rogitare a 135.000€ ma un termine di legge (e non i proprietari attuali) mi impedisce di farlo e mi imporrebbe di farlo per un massimo di 50.000/60.000€ ma questo "piccolo particolare" mi è stato omesso ed è documentabile,eppure la linea torto/ragione è sottilissima ma è una storia lunga...volevo solo rispondere alla tua domanda in cui dicevi "possibile che 2 avvocati mi diano 2 pareri così diversi?" ebbene portavo questa mia esperienza personale per farti capire quanto possa essere difficile agire nei confronti di una persona chiaramente disonesta.purtroppo non ti so proprio dire quanto possa durare una cosa del genere....è sempre molto difficile sfrattare una persona che fa ostruzionismo,soprattutto perchè come dici te,dove cavolo lo trova un altro affitto così basso?Guarda,mi spiace,spero che questo frescone abbia quello che si merita e tu il tuo appartamento indietro il più presto possibile.