ciao a tutti mi trovo in una situazione un po strana ho avuto la brutta idea di mettermi n proprio e aprire una pizzeria da asporto già prima di aprire il proprietario nel giro di una giornata mi ha aumentato l'affitto di 6.000.000 milioni (cera la lira )(pattuiti a parole 18.000.000 alla scrittura contratto ne ha voluti 24.000.000 ha detto che in affari la parola non vale niente )non ho potuto rifiutare avendo già pattuito arredamento e macchinario con fornitori (arredamento assegno in garanzia 2.000.000) e macchinari firmato contratto per 30 40 .0000.000 milioni non ricordo bene sono passati 10 anni comunque i locali erano nuovi ma non perfetti impianti elettrici e idraulici li ho fati fare io pagato tutto io sta di fatto che dopo la stagione estiva dopo 6 mesi di lavoro i condomini si lamentano per la fuliggine della canna fumaria e fatto sta che il comune mi ritira la licenza ,per potere continuare a lavorare mi viene consigliato dal usle mi hanno dato un volantino per un filtro che lava fumi fatto sta che il problema persiste e si va avanti cosi per anni con carte e avvocati ma la proprietà si e tenuta alla larga dicendo che non dovevano darmi loro i macchinari per lavorare (lava fumi costo 14.000.000 milioni lire ) mi sono battuto astenutamene con condominio per potere tenere il forno a legna ho usato perfino i tronchetti pressati ma con il filtro mi prendeva costantemente fuco la canna fumaria cosi l'anno scorso ho messo il forno a gas nel fra tempo ho avuto un calo del lavoro e sono rimasto indietro con l'affitto di 5 mesi la proprietà ha subito indetto sfratto ma ho recuperato ma sonno alquanto in crisi ho molte rate e svariati problemi veniamo alla domanda la proprietà non si e mai presentata a nessuna riunione condominiale l'unica cosa che ha fatto e cercare di prendere l'affitto 1200 euro per 30 mq commerciali sono 10 anni che li pago posso chiedere i danni vorrei andarmene ma non posso visto che non ho soldie la proprietà rivuole i locali come erano !e mai possibile che ho affittato per avere un forno a legna dopo 10 anni di lotte mi ritrovo con un forno a gas che mi e costato 2800 euro devo lavorare tutti i giorni non mi posso permettere un giorno di riposo insomma vorrei chiedergli i danni morali e andarmene sonno a rischio di perdere casa e tutto quello che ho datemi una mano o consigli ciao
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23/06/2011, ore 14:45
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23/06/2011, ore 18:20
doveva informarsi prima di prendere in affitto i locali presso l'amministratorese però nel contratto c'è la condizione del forno a legna allora potrebbe prendere un avvocato e provare a riavere parte dell'affitto pagatoi condomini avevano ragione, se nel contratto era prevista come condizione il forno a legna l'unico in torto è il proprietario... in caso diverso (che non vi era specificato il forno a legna nel contratto) lei non può fare nulla e anzi, il proprieterio potrebbe muoversi per l'affitto in arretrato |
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24/06/2011, ore 14:14
grazie per la risposta penso che essendo presente la canna fumaria nel negozio vien da se forno a legna ho aperto cosi comunque controllo il vecchio contratto perché il proprietario dopo mie rimostranze e conseguente sospensione del pagamento del affitto in nero ha registrato il contratto con l'intero importo se sospendo il pagamento del affitto che succede ? |
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