Salve a tutti.Sono a chiedervi il vostro aiuto per una questione riguardante l’assicurazione condominiale sul fabbricato dove abito.Una settimana fa ho scoperto casualmente di avere una perdita di acqua nel tratto compreso tra il contatore, ubicato su un muro di recinzione del giardino - esterno al palazzo – ed il box auto, dove ho il rubinetto che poi distribuisce l’acqua a tutto l’appartamento.Questa perdita è quindi su un tratto di 30 mt di tubo, che per 1mt è interrato sotto un giardino piastrellato e per il resto è sotto l’asfalto adiacente ai box auto, quindi sotto una strada privata di proprietà del condominio dove abito.Premesso ciò, l’assicurazione condominiale – che in teoria coprirebbe anche la ricerca guasti – non avrebbe intenzione di accettare la mia denuncia di sinistro e richiesta di indennizzo perché: a) non c’è evidenza di nessun danno al fabbricato, come macchie di umidità o altro; b) il guasto non è al fabbricato ma in un’area di pertinenza e quindi fuori dalla coperturaRiporto di seguito i punti del contratto che riferiscono al problema in questione:FABBRICATO: Premesso che il fabbricato assicurato deve essere composto da almeno cinque unità immobiliari, per fabbricato s'intende: l'intera costruzione edile, compresi fissi, infissi ed opere di fondazione o interrate, nonchè le sue pertinenze (quali centrale termica, box, recinzioni e simili ma esclusi: parchi, alberi di alto fusto, attrezzature sportive e per giochi, strade private), purché realizzate nel fabbricato stesso o negli spazi ad esso adiacenti e, in particolare, impianti ed installazioni considerati immobili per natura o destinazione. Sono altresì compresi: antenne centralizzate radiotelericeventi, contatori, tappezzerie, tinteggiature, moquettes e simili, affreschi e statue che non abbiano valore artistico. 1.GARANZIA BASE Rischi Assicurati/Rischi Esclusi [....]Acqua condotta Fuoriuscita a seguito di rottura accidentale di impianti di pertinenza del fabbricato assicurato. Sono esclusi: i danni da traboccamenti e rigurgiti di fognature; le spese per la demolizione, lo sgombero e il ripristino di parti del fabbricato e degli impianti sostenute al solo scopo di ricercare ed eliminare la rottura che ha dato origine allo spargimento d'acqua. [....]2. CONDIZIONI PARTICOLARI [...] 101 RICERCA DELLA ROTTURA con franchigia di €... A parziale deroga del punto 1.1 lettera d) della Garanzia Base ed a seguito di danno indennizzabile, la Compagnia rimborsa l'Assicurato delle spese necessariamente sostenute per la demolizione e il ripristino di parti di fabbricato e di impianti, al solo scopo di ricercare ed eliminare la rottura che ha dato origine allo spargimento d'acqua, fino alla concorrenza di un importo pari al 3 %o (3 per mille) del valore assicurato per il fabbricato, con il massimo di €.... La garanzia è prestata con la franchigia di €.. per sinistro. [...]Secondo voi avrei diritto al rimborso? Grazie per l’aiuto, buona giornata a tutti voi.