Finanziamenti multipli e rischio iscrizione ipotecaria sulla casa
Ho letto qui di persone che hanno prestiti e una casa di proprieta',alcuni di voi gli hanno detto che se l'importo del finanziamento supera il 5% del valore della casa possono rivalersi su di essa,se non c'e' piu' il mutuo sopra.Vorrei capire se il 5% viene calcolato sul singolo finanziamento oppure su tutti i finanziamenti che si hanno in quel momento.grazie.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1814
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18/02/2010, ore 12:00
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18/02/2010, ore 12:06
La cumulabilità del saldo dipende ANCHE dal numero dei creditori: chi ha un finanziamento per l'auto, uno per il telefonino ed una carta revolving presso la stessa banca è "più a rischio" di chi sia riuscito a ripartire il debito verso tre banche diverse.... |
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18/02/2010, ore 12:10
Vorrei capire se di solito le finanziarie fanno ogniuna la propria strada oppure c'e' la possibilita' di fare un cumulo per un azione comune. |
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18/02/2010, ore 12:16
L'iscrizione ipotecaria può esser fatta di secondo grado dopo il mutuo, ed il 5% in questo caso verrebbe calcolato sul valore libero se c'è ,togliendo la ipoteca di 1° grado privilegiata del mutuo.Quindi si potrebbe avere un accodamento di crediti chirografici in base alla data di immissione delle ipoteche ....Alcune banche mutuanti, prevedono l'ipoteca privilegiata...da sole, e quindi se vedono altre iscrizioni possono rescindere il contratto di mutuo per questo motivo. |
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18/02/2010, ore 12:17
le vie del recupero sono infinite, di norma le finanziarie non lo fanno ma le banche (compresa Agos e Findomestic, che sono banche a tutti gli effetti)spesso si, proprio perchè può ricorrere la casistica del cumulo di cui sopra....tra l'altro può avvenire che, anche nel caso in cui non si "consorzino", magari due, tre o più banche senza saperlo cedano i loro crediti al medesimo cessionario, che si trova con più crediti che fanno capo al medesimo cliente....il recupero non è una scienza esatta, da nessuna delle due parti.... |
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