Mutui oltre i 20 anni esclusi dalla surroga
Ciao a tutti,ho appena scoperto questa banale regoletta, chiedo a chi ne sa se è effettivamente così:per poter fare la surrogal'ipoteca in corso deve coprire la durata del mutuoQuesto significa che se ho un mutuo di 30 anni con ipoteca di fatto a 20 anni (se ne infischiano della estensione già firmata) non posso surrogarlo.Infatti l'ipoteca di 20 anni iniziale sarà scesa di un tot di anni già pagati, io vorrei surrogare con un mutuo di durata paragonabile agli anni che ora mi restano, tali anni saranno in genere superiori alla ipoteca residua e quindi di fatto non posso surrogare.Esempio pratico:mutuo 30 anni,ipoteca di 20 anni (+ 10 di estensione) pagati 5 anni, restano 25 annisurroga con mutuo da 25 anni con ipoteca residua di 15 anni= surroga impossibile.Ma è vero?Grazie
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07/12/2007, ore 14:01
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08/12/2007, ore 07:34
tutta la regola mi sembra una stupenda castroneria...da dove ti sono arrivate queste informazioni?E' cosa intendi per estensione ipoteca gia' firmata?Mai sentito di cose del genere. |
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08/12/2007, ore 11:17
Anche a me non torna proprio, è come dire che non si possono fare mutui di durata superiore a 20 anni perchè l'ipoteca comunque decade e deve essere rinnovata.Da dove hai ricevuto queste informazioni? |
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08/12/2007, ore 12:06
Mi sembra strano, l'ipoteca deve essere iscritta per l'intera durata del mutuo,dovrebbe essere scritto anche sull'atto che hai stipulato davanti al notaio, anche perchè per correttezza professionale il notaio avrebbe dovuto dirtelo. |
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12/12/2007, ore 16:32
Ciao a tutti,anche io son cascato dalle nuvole, pensavo di avere una ipoteca di 30 anni e invece quelli di iwbank mi hanno detto che esitono ipoteche di max 20 anni e che per mutui superiori l'ipotetica ipoteca di 30 anni si ottiene indicando una iniziale di 20 più una estensione di 10.Non ho ancora verificato sull'atto perchè sono lontano da casa ma son curioso di leggerlo, nel frattempo chiedevo a voi. Da questa cosa ne consegue poi la considerazione fatta all'inizio del messaggio, cioè in fase di surroga vale l'ipoteca ora attiva (quella iniziale di 20 anni) e non il periodo totale comprendente anche l'estensione.O__O ??????????????????????????????????????????????? |
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