Salve a tutti, mi sono appeno iscritto perchè ho dei dubbi che riguardano un accollo di mutuo.

Vi spiego brevemente la mia situazione:

Un agenzia di vendita case ci ha offerto una villetta in vendita, con la possibilità di acquistarla con i vantaggi di un accollo mutuo da un PRIVATO.

Questa persona da cui acquisteremo la casa sono 2 anni che non paga le rate del mutuo.

La banca con cui abbiamo parlato(proprietaria del mutuo in essere) ci ha dato le seguenti informazioni:

- Il mutuo in accollo è di tipo CUMULATIVO.

- Le rate non pagate in questi 2 anni dal proprietario verranno "messe" in perdita dalla banca e non inizieremo a pagare il mutuo al momento del Rogito.

- Da quello che abbiamo capito, l'accollo del mutuo cumulativo prevede che l'accollato(EX PROPRIETARIO) rimanga vincolato alla banca insieme all'accollante(IO E MIA MOGLIE); se quest'ultimo non è in grado di pagare le rate del mutuo, la responsabilità del loro rimborso tornerà ad essere di competenza del mutuatario originario.

Fatta questa premessa, ho alcuni dubbi:

- Io sono sicuro che la casa rimane mia. Se un domani l'ex proprietario dovesse avere altri debiti pendenti, si rivalgono sulla sua ex casa?

-Secondo voi questa situazione è fattibile?

Tutta la procedura la sta portando avanti un direttore di banca( la più grande in Italia) per cui non l'ultimo brockers truffaldino.

Cosa ne pensate?

Potreste consigliarmi per il meglio.

Grazie a tutti.