andamento 2008 mutuo affitto bnl
Salve, come ogni anno è arrivato il conteggio annuale del mio mutuo affitto bnl e ho trovato una grossa sorpresa: a dicembre 2007 avevo ancora 320 rate da pagare con una rata finale di 81.675,24 euro (mi aspettavo quindi visto l'euribor alle stelle una catastrofe nel nuovo conteggio), invece a dicembre 2008 ho trovato 261 rate da pagare con una rata finale di 102,48 euro.ma come è possibile una cosa del genere se l'euribor nel 2008 ha raggiunto i valori piu alti?Voi utenti che avete un mutuo affitto avete trovato lo stesso abbssamento nel num delle rate e nella rata finale?
Nicla
Nicla
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2685
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05/05/2009, ore 14:57
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05/05/2009, ore 15:55
nel 2008 ha raggiunto i livelli più alti è vero...ma quando ha stipulato il mutuo? |
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06/05/2009, ore 01:44
ma la simulazione tiene conto del dato di fine anno, quando i tassi euribor si erano notevolmente ridotti.è chiaro che quando si è all'inizio del mutuo la variazione dei tassi si fa sentire molto nel tempo.ma considerate che è sempre una proiezione, non ci saranno mai tassi stabili per 30 anni!questi mutui sono "pericolosi" se sottoscritti quando i tassi sono particolarmente bassi, perchè appunto si rischiano allungamenti e maxirate finali.. visto che spesso non si ha la pazienza di seguirne un po' l'andamento. |
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27/05/2009, ore 22:27
Ciao a tutti, qualcuno mi sa dire se è questo il momento "buono" (l'euribor pare sia all'1.37) per estinguere il mutuo affitto bnl (variabile/con maxi rata finale) acceso nel settembre 2003 (euribor 2.18)? Sapete inoltre se il totale da restituire oltre che il capitale residuo e la penale per estinzione anticipata comprende altro? (soprattutto qualcuno sa se esiste una regola per calcolarlo?) Siccome la mia rata (semestrale) scade a fine giugno mi conviene pagarla prima e poi estinguere o altro?? Ringrazio infinitamente tutti coloro che mi daranno un parere....grazie mille Elisabetta |
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27/05/2009, ore 23:45
qualcuno mi sa dire se è questo il momento "buono" (l'euribor pare sia all'1.37) per estinguere il mutuo affitto bnl (variabile/con maxi rata finale) acceso nel settembre 2003 (euribor 2.18)? ---non c'è una regola generale, dipende dalle condizioni che ha. se ha un ottimo spread non vedo ragione per chiuderlo (può sempre procedere con rimborsi parziali) se non per passare ad altro prodotto (es tasso fisso)Sapete inoltre se il totale da restituire oltre che il capitale residuo e la penale per estinzione anticipata comprende altro? (soprattutto qualcuno sa se esiste una regola per calcolarlo?) ---in caso di surroga non è nemmeno dovuta la penale di estinzione.in caso di estinzione totale o parziale è dovuta solo la penale massima prevista dagli accordi con le associazioni consumatori.Siccome la mia rata (semestrale) scade a fine giugno mi conviene pagarla prima e poi estinguere o altro?? ---prima lo fa e meglio è. se la sua intenzione è surrogare le suggerisco di procedere appena può.. le banche stanno chiudendo i rubinetti del credito e non sono tanto intenzionate a pagare per acquisire nuovi clienti. |
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28/05/2009, ore 17:51
Grazie dei consigli, ma sa che le dico? Sinceramente preferisco mettere mano ai risparmi messi da parte (e chiuderla lì!) che impelagarmi in altre situazioni (surroghe e/o altro) ho l'impressione che starò più tranquilla senza un euro in tasca ma senza debiti con la banca....spero di non sbagliarmi.....ancora grazie. Saluti Elisabetta |
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