Ciao a tutti, ho un mutuo residuo di 194.000€ surrogato da MPS a CariFirenze con un ottimo tasso; siccome la famiglia sta crescendo ho la necessità di vendere casa a circa 340.000€ ed acquistarne un'altra più grande.Mi date un consiglio sullo svolgimento dell'operazione?? Posso mantenere il mio mutuo traslando l'ipoteca sul nuovo immobile?Grazie
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10/11/2009, ore 22:24
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10/11/2009, ore 22:26
teoricamente si puo' fare...e' la pratica bancaria che mi preoccupa... |
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11/11/2009, ore 09:31
l'ipoteca dubito la "trasleranno" dati i tempi in quanto devono comunque fare un'analisi del nuovo immobile per accettare di mantenere in essere il mutuo su altro immobilela cancelleranno sull'immobile in questione e ne scriveranno una nuova sul nuovo immobile |
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11/11/2009, ore 10:03
Cinziaaaaaaaa è meglio che lasci perdere l’ambito mutui… non fa per te!Non si può traslare un bel niente, l’ipoteca segue l’immobile e perciò si tratta di :- farsi deliberare una nuova pratica di mutuo (la banca tiene conto ovviamente del fatto che il vecchio mutuo andrà estinto prima dell'erogazione del nuovo)- vendere l'immobile estinguendo l'ipoteca con i soldi dell'acquirente (o della banca presso la quale l'acquirente si finanzia)- acquisto del nuovo immobile con contestuale erogazione del nuovo mutuo; l'ipoteca verrà iscritta su questo nuovo immobile |
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11/11/2009, ore 15:04
io il residuo mutuo posso benissimo trasferirlo su altro immobile la banca lo fa' pagando il perito e le spese io toglie ipoteca su quello per metterla contestualmente sull'altro...e ti dico che lo fanno perche' io il mio residuo volevo trasferirlo su altro immobile ed era possibile farlo... |
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11/11/2009, ore 16:27
e che trasferimento è??chiudi l'ipoteca e ne accendi un'altra, fai un altro mutuo.certo che te lo fanno (a patto di avere due immobili intestati), ci guadagnano le spese!!! ma poi perdi le agevolazioni fiscali. |
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