salve, vorrei chiedervi un consiglio riguardo la disavventura che mi è capitata alla sottoscrizione del mutuo.ho richiesto il mutuo presso la monte dei paschi a maggio 2009 perche' in quel periodo c'era l'offerta spread 1.1% + euribor 1 mese e tetto massimo del 5.5%.Il mio mutuo sarebbe partito a metà dicembre 2009 (precisamente ho firmato il 14 dicembre 2009)in teoria l'offerta era valida per qualsiasi lunghezza del mutuo, da 15 a 40 anni.ho poi scoperto che con i 35 e 40 anni il tasso variabile sarebbe stato l'euribor 3 mesi.evidentemente piano piano che passavano i mesi si sono accorti che la loro offerta era a basso guadagno e hanno provato a correre ai ripari.adirittura mi è stato detto che era un problema informatico l'impossibilità di eseguire l'euribor a 1 mese per i mutui superiori ai 30 anni.ad ogni modo ho fatto la mia scelta tra un mutuo a 30 anni 1.1 di spread + euribor 1 mese ed uno a40 anni 1.1 di spread + euribor 3 mesie ho scelto il secondo.al momento del rogito la sorpresa, il contratto non mi è stato mandato prima del rogito e come scusante mi hanno parlato di ritardi nell'invio della pratica (è da maggio che ne parliamo), e in questo contratto c'era l'euribor a 6 mesi.io cercando di capire il motivo di questa situazione ho assistito a una sceneggiata degna della miglior soap sudamericana, dove mi si diceva che ero un ingrato, davanti al notaio e al venditore, perchè il mio era un mutuo con condizioni ottime.successivamente mi è stato detto dal direttore che gentilmente ascoltava le mie ragioni e le mie richieste (cioè di avere il tasso all'euribor 3 mesi) anche se io sarei un cliente migliore se me ne andassi perche' con il mio mutuo ci guadagnarebbero troppo poco.mi è stato detto che potevo non firmare e io mi dovrei prendere le responsabilita delle mie decisioni.evidentemente non cosiderava il fatto che ero davanti ad un notaio e al venditore con il rogito già firmato e che ho una casa in affitto con il contratto in scadenza a gennaio e che ho una fidanzata con un figlio in arrivo a febbraio e che se non avessi firmato non mi avrebbero sicuramente riproposto un mutuo con quello spread.scusate la lunghezza di questa storia che a me pare pazzesca, ma vi volevo chiedere: se la banca non mi concede la mia richiesta dell'euribor a 3 mesi in che modo devo procedere per far valere i miei diritti (ho dei diritti)???io ho firmato, ma la situazione di costrizione è palese e inoltre io ho dei preventivi e dei prospetti dove era specificato il tasso a euribor 3 mesi.Posso dire l'ultima: l'assicurazione obbligatoria scoppio e incendio preventivata il 6 novembre era di 940 euro, al rogito, il 14 dicembre, mi è stato addebitato 1300 euro perche i primi di dicembre erano cambiati gli indici di calcolo del premio.ma si può???grazie e scusate la lunghezza ma non riesco ad accettare come mi sono fatto abbindolare.ciaoDomenico
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17/12/2009, ore 22:20
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17/12/2009, ore 22:26
io penso solo a quanto coraggio hai avuto...a firmare per 40 anni...perche' ci vuole coraggio considerando anche il figlio in arrivo ... |
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17/12/2009, ore 22:34
volevo precisare che il mio scopo non è distruggere i rapporti con la mia banca, ma solamente ottenere quello che mi era stato assicurato.io non so se devo fare reclamo presso l'ufficio della mia banca,o chiedere di parlare con il resposabile di zona della Monte dei Paschi, o andare in un altra filiale e chiedere di spostare il mutuo e il conto se mi accettano le condizioni,o procedere con un associazione come ADUSBEFgrazie ciaoDomenico |
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17/12/2009, ore 22:40
il mio intento non è di finirlo in 40 anni, ma integrando ogni anno con quello che è stato risparmiato durante l'anno si cocluderebbe molto primaho scelto la lunga durata per le rate minori, che sono più sicure in caso di aumento spropositato dei tassi, e per il tetto massimo che a 40 anni è piu basso (1000 euro contro 1100 dei 30 anni con euribor a 1 mese)ma queste valutazioni le ho fatte confrontandolo con il 40 anni con euribor a 3 mesi e non con quello a 6 mesi che mi hanno proponato.oggi come oggi tornerei indietro e forse eviterei questa disavventura, dico forse perchè non so in che modo avrebbero cercato di non soddisfare queste condizioni poco vantaggiose per la banca.grazie per l'aiutoDomenico |
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18/12/2009, ore 10:52
a parte i fogli informativi, hai il prospetto esis sotto mano?quando hai ricevuto l'informativa contrattuale, che è tuo diritto ricevere prima dell'atto? |
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18/12/2009, ore 13:12
la banca può cambiare le regole anche un'ora prima del rogito, nessuna legge la obbliga in tal sensochi si appresta a comprare casa sarebbe bene avesse del tempo per valutare in sede di atto e cioè non essere nella condizione di dover accettare per forza di fronte al notaiocome mai da maggio rogitate solo adesso?va cmq tenuto presente che quando danno le condizioni di proposta effettivamente c'è scritto quasi sempre che la proposta NON è VINCOLANTE E LA DELIBERA HA VALIDITà SEI MESIcomunque sia significa che lei avrà una rata che varierà ogni sei mesi, qualora i tassi salissero tecnicamente ha più tempo disponibile per prepararsi all'aumento o all'opzione di passare ad un fisso o qualsiasi altra cosa ci sarà al momento suggerisco di non pensarci più - in quanto la banca non ha vincoli in tal senso - e di godersi l'arrivo di suo figlio e trascorrere un sereno Natale. |
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