cambio convenzione indpad banca
buongiorno, avrei bisogno del vostro aiuto. Elenco brevemente il caso.Ho chiesto un mutuo ad una banca con convenzione inpdap che avea uno spread dell 0,50, per cui molto conveniente. il 20 novembre 08 ho fatto la proposta d'acquisto, il venditore la ha accettata, presento in banca planimetria e tutta la documentazione tecnica necessaria, la banca invia il tecnico a stimare l'immobile e verso il 18 di dicembre la banca mi comunica che è tutto ok, la cifra richiesta è al di sotto dell'80% del valore dell'immobile e che ci sono tutti i presupposti per deliberare l'approvazione del mutuo. Quindi procedo con la relazione tecnica e notarile richieste dalla banca a mie spese.Al 7 di gennaio, abbiamo consegnato in banca la relazione del notaio, e con grande stupore abbiamo appreso che la banca ha cambiato la convenzione portando lo spread a 0,84. Faccio presente che si tratta di un mutuo trentennale a tasso fisso.Venerdi 15 mi hanno comunicato l'approvazione definitiva, ho fatto presente la cosa e mi han detto che "avrebbero valutato cosa possibile fare". La domanda che pongo è, posso pretendere lo spread a 0,59, in quanto la mia scelta verso questa banca risale a Luglio 08 e la pratica di questo mutuo è stata iniziata a Novembre 2008. Nella peggiore delle ipotesi, potrei rifiutare il mutuo poichè tale condizione è cambiata in corso d'opera? potrei rivolgermi ad altra banca dato che ho tutte le documentazioni recenti? grazie per un Vostro commento e qualsiasi suggerimento/consiglio potrete darmi.
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18/01/2009, ore 09:58
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19/01/2009, ore 09:49
essendo che lei non aveva richiesto il mutuo formalmente (quindi con la consegna dei documenti e caricamento da parte della banca della pratica) nel momento in cui si parlava dello spread 0.50 se sono cambiate le condizioni non può pretendere il mantenimento dello spread da preventivo che non impegnava ne voi ne la banca. |
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19/01/2009, ore 15:10
salve, grazie per la risposta, forse mi sono espresso male. In realtà io ho portato in banca la copia della proposta d'acquisto e relative planimentrie, copia contratto di compravendita a fine Novembre. La banca ha inviato il suo tecnico ad inizio dicembre per la stima dell'immobile e mi ha detto che era tutto ok, cioè. cifra richiesta in relazione al valore e via discorrendo verso il 13 dicembre, telefonicamente mi han detto di procedere alla relazione tecnica a miese spese, necessaria al notaio per fare a sua volta le varie visure e relazione che ho portato in banca, date le festività il 7 gennaio, praticamente al rientro. In tale data mi è stato detto che lo spread o meglio che la convenzione era cambiata. Ecco perchè dico che non mi sembra corretto o per meglio dire, non mi sembra giusto.Mi spiego, avessi saputo di questo cambiamento a Novembre o agli inizi di Dicembre, magari avevo la possibilità di rivolgermi ad un altro istituto, questo prima di spendere soldi per la relazione tecnica e notarile e via discorrendo. La sua osservazione per questo motivo non mi torna più di tanto, anche come "prassi commerciale", credo sarebbe opportuno discutere in una situazione del genere, non "imporre" la nuova convenzione in corso d'opera. |
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22/01/2009, ore 16:14
La convenzione INPDAP è cambiata il 19 Dicembre. Tutte le banche in convenzione hanno alzato gli spread.Tutte le richieste presentate prima della data del 19 dicembre devono essere deliberate con spread in vigore alla data di presentazione.In altri forum tanti altri colleghi hanno avuto gli stessi problemi ma, dopo aver scritto alla Banca una lettera di messa in mora, sono riusciti ad avere lo spread antecedente al 19 dicembre.(vedi questi interventi:http://www.migliormutuo.it/forum/topic.asp?TOPIC_ID=1462&whichpage=2)Scrivi una lettera (inviata anche via fax) all'Ufficio reclami della Banca dicendo che se non si attengono alla convenzione in vigore alla data di presentazione della domanda sarai costretto a fare una segnalazione all'Ombudusman Bancario ed all'Abi.Vedrai che si metterò tutto a posto così come è stato per gli altri,Qui puoi trovare un fax simile di lettera:http://www.aduc.it/dyn/sosonline/schedapratica/sche_mostra.php?Scheda=111051Ciao |
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