che probabilità si ha nell’ottenere una surroga???
Si parla tanto di surroga! Io sto cercando di rinegoziare con la mia banca x la seconda volta (nel primo caso, 6 mesi fa, sono passato da un euribor a 3 mesi con 1,3 di spread a un fisso del 4.75%), ma come immaginavo non mi hanno nemmeno risposto! Certo....la legge mi permette di surrogare e molto probabilmente troverei certamente qualcosa di meglio, ma secondo voi che percentuale avrei di ottenere la surroga? Ho paura che la mia banca mi contrasterebbe affinchè la surroga non vada in porto, così come ho sentito diverse testimonianze e alla fine dovrei andare contro la banca....con che possibilità??? Cosa mi consigliate?
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 3346
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25/01/2009, ore 23:50
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26/01/2009, ore 10:24
Se non interroga le banche, e ne trova una disposta,.... non può calcolarla quì, poi l'osso(il mutuo) più diventa magro(rinegoziazioni spread) meno appetibile sarà, per chi lo deve addentare.....(nuova banca). |
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26/01/2009, ore 15:31
la mia domanda non era tanto rivolta a sapere se ci sono banche disposte a prendere in carico il mio mutuo (cosa probabile visto l'ammontare e la durata residua), il mio dubbio è se c'è la possibilità che tutto vada in porto....visto che tra il dire (legge che permetterebbe senza grandi difficoltà a passare da una banca all'altra....) e il fare (ottenerla senza che la banca attuale ti si metta contro!!). Ecco volevo capire da altre esperienze se ciò è possibile o cosa si possa fare per fare valere i propri diritti.Grazie. |
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26/01/2009, ore 16:39
Se la banca dove ha il mutuo adesso, riceve la richiesta di altra banca, può solo concedere la surroga, visto che è una legge di stato.Lei non deve chiedere niente, ci penserà l'altra banca.Ma le banche prendono i contratti in surroga per guadagnarci, o per avere clienti, e dipende solo da loro concedere la possibilità di diventare loro cliente,se questi viene ritenuto solvibile e affidabile.Spero di essermi fatto capire stavolta... |
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27/01/2009, ore 01:34
si ho capito cosa vuoi dire. Il problema è che ho visto diversi post di gente che ha provato a surrogare e la banca che ha il mutuo fa di tutto per non far andare in porto la surroga....tipo non dare i conteggi alla nuova banca o non inviare il loro rappresentante dal notaio etc......tutto x contrastare la surroga....tanto che poi in alcuni casi diventa inutile (es. rialzo nel frattempo dei tassi...)! Ecco qual'è il mio dubbio....non mi sembra che chi tenta questa strada abbia la strada spianata...anzi! |
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27/01/2009, ore 19:10
Rispondendo a survivors ti rappresento la mia personale storia. Febb 08 do il mandato alla SANPAOLO per procedere a surroga. Volevo dare il ben servito alla Micos (CHE BANCA) che non voleva rinegoziare il tasso variabile stipulato con uno spread al 2,40%. Fiero e sicuro di aver preso la strada giusta assumo il notaio che la filiale mi garantiva come affidabile. solo a luglio arriva la perizia notarile e dopo tante mattine passate in filiale inizia l'odissea di mettere insieme due banche e un notaio. Credimi è un altro lavoro. Email, telefonate, fax e raccomandate a fiumi. Documenti introvabili, screzi tra banca nuova e vecchia. Ostacoli tra vecchio notaio e nuovo. Morale della favola: è trascorso un anno e la settimana scorsa con le ennesime e spero ultime raccomandate AR ho mandato al diavolo tutto e tutti. Con tanto di scuse sto ripristinando il RID. Sarà finita??? Non credo. Mi attendo richieste di risarcimento. Tante belle parole ma mai come nel settore finanziario esistono cialtroni e buffoni. Pressappochisti e sciacalli. Ti saluto e in bocca al lupo |
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