chiedo consigli.. mutuo e spese cond. insostenibi
non riesco più a pagare la quota del mutuo, in più devono fare dei lavori nel condominio e per questo mi sono aumentate a disproposito le spese condomiali alle quali no posso più fare fronte.Sono separata con due figli in età scolare, Ho già parlato alla banca, spiegando la mia situazione economia, e da oltre un anno che ho messo in vendita l'appartamento ma il mercato immobiliare è fermo per la crisi generale.guadagno in busta 1450 euro pago 650 euro di mutuo (rata fissa, tasso variabile, che è già arrivato a 30 anni con maxi rata finale di 29000 euro)di spese condominiali chiedono 822 euro da qua fino a giugno per un totale previsto annuo di 4800. Inoltre la azienda dove lavoro ha già messo in cassa integrazione 14 persone e mi ha comunicato che da marzo andrò anchio. Voglio andarmene al più presto possibile prima che il mio debito crezca. ho la possibilità di andare in affito a 400 euro al mese senza spese condominiali.como posso fare per evitare problemi legali ecc, ormai non mi importa neanche perdere la casa e le quote che ho gia versato, ma non voglio continuare a indebbitarme al infinito
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30/01/2009, ore 14:34
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30/01/2009, ore 15:45
forse bisognava fare due calcoli prima di fare il passocomunque al momento proprio per il calo del mercato immobiliare anche la banca non ha alcun interesse a mettere all'asta la sua casale rate finora sono regolari o ha già saltato qualche rata? |
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30/01/2009, ore 16:44
Mi dispiace di leggere certe cose....perchè sembrano senza soluzioni.Posso solo dirLe che non conviene mai farsi espropriare.....anche se passano in media dai 5 ai 7 anni, i costi giudiziari si mangiano tiutto decuplicando il debito....Faccia uno sforzo, magari chiedendo una rinegoziazione o allungamentodel tempo, a 40 anni.....è l'unico modo di abbassare ulteriolmente la rata bloccata.Non deve pensare al debito aggiuntivo della maxirata, perchè nella vita di un mutuo così lungo, se i tassi rimangono bassi per lungo tempo si azzera.Quindi se abbassa la rata, può tirare la cosa finchè il mercato immobiliare si risblocca.In economia i tempi possono esser anche a 3/ 5 anni come dimostra il passato, anche per questo Le dicevo che in 30 anni la maxirata potrebbe anche diventarle favorevole facendole risparmiare qualcosa.Quindi pensi all'oggi, e invece dell'affitto, con 400 forse ce la fà a pagare il mutuo allungato, dipende anche dalla banca e da chi gestisce l'ufficio mutui.Coraggio....e pensi che anche le banche ser la stanno passando male, e aspettano i nostri (col governo) soldi per non fallire, quindi non hanno interesse a tirare la corda in un momento che anche gli immobili non si vendono!Saluti |
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30/01/2009, ore 17:09
Concordo pienamente con LONGOLEO l'unica soluzione e la rinegoziazione del mutuo, poi tra qualche anno , se il mercato immobiliare tornera' a tirare potra' decidere se vendere l'appartamento ad un prezzo vantaggioso per lei . |
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30/01/2009, ore 18:24
Purtroppo la crisi immobiliare sta per aggravarsi ulteriormenteLa recessione giapponese dei primi anni 90 dura tutt'oggiQuasta crisi sistemica è molto simile anzi peggiore Lei potrebbe realizzare la metà del valore che realizza oggi nell'arco di 3/4 anniVenda cercando di perdere meno perche più passa il tempo e più la situazione economica si complicaQuando andra in pensione la sua pensione sarà il 40% del suo ultimo stipendioQuale pensa sara il prezzo degl'immobili qualdo saremo tutti vecchietti senza pensione??Se sapra darsi una risposta sensata a questa domanda capirà che forse è meglio perdere qualcosa oggi che tutto domani |
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30/01/2009, ore 18:38
Purtroppo qui non si parla di valore di immobili , siamo di fronte ad una situazione disperata di una famiglia che non riesce a pagare la rata del mutuo per cui , sempre secondo il mio parere la soluzione migliore sarebbe quella di rinegoziare il mutuo in atto con uno piu' lungo in modo di diminuire la rata sensibilmente e attendere tempi migliori ..Le soluzioni sono : o perde la casa e viene iscritta o va' ad abitare in affitto 400 euroo abbassa la rata del mutuo a 400 e si tiene la casa |
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