Due cose da dire, a mio modesto parere: 1° il tasso variabile che state pagando ora sicuramente sarà sceso notevolmente, per cui me lo terrei stretto, viso che l'Euribor tende ancora a scendere sensibilmente. 2° se non è arrivato al disotto del 4%, dovreste usufruire della legge sui mutui 29/11/2008 n° 185 ,convertita con modificazoni dalla Legge 28/01/2009 n° 2. Certo ogni caso è da analizzare bene, e la scelta definitiva rimane personale. In questo forum troverete diversi pareri di persone altamente qualificate, e per quello che mi riguarda alcune sono da prendere in considerazione. Cordialità e buona navigazione

Paolo da Cassano
Paolo da Cassano

2° se non è arrivato al disotto del 4%, dovreste usufruire della legge sui mutui 29/11/2008 n° 185 ,convertita con modificazoni dalla Legge 28/01/2009Che cos'è?...scusami l'ignoranza

Le ho dato i dati , così poteva andare a leggere tutta la legge, comunque lo Stato ha emesso tale legge , che ancora non è andata in atto, e che riguarda tutti quei mutui a tasso variabile, che per l'anno 2009 possono ricevere tale beneficio: le banche dovranno addebitare ai mutuatari una rata con il tasso massimo del 4% , mentre la differenza sarà a carico dello stato. Attenzione però , bisogna verificare il tasso di partenza , perchè se superiore al 4%, sarà da li che bisognerà partire per il calcolo di quello a carico del mutuatario e di quello a carico dello Stato.La pratica è alquanto delicata, per cui bisogna analizzare bene tutti i dati del singolo mutuo, e tra l'altro bisogna aspettare le comunicazioni che farà L'Agenzia delle Entrate direttamente alle banche, in cui apparirà l'elenco di quelli che ne hanno diritto. Come però , scritto nella sezione Mutui, bisognerà verificare singolrmente l'idoneità a ricevere tale beneficio, e se non presenti negli elenchi dell'Agenzia delle Entrate, bisognerà procedere ad una autocertificazione, compilando un modulo che le banche dovranno mettere a ns. disposizione. Si dice che entro Aprile tutto dovrebbe essere chiarito, e le banche saranno tenute a riaccreditare a chiha diritto , le somme calcolate in eccedenza al 4%. Sia ben chiara un cosa, anche io mi trovo nelle vs. stesse condizioni, e da pocosul Forum. Parecchie cose che vi stò suggerendo, sono il frutto dei consigli ricevuti dai veri " Esperti" che navigano insieme a noi , e da notizie prese in rete sui vari siti specializzati : IL Sole 24 oreAgenzia delle Entrate, ed altri relativi a " Legge Anticrisi- Agevolazioni su Mutui al 4%" . cordialità e buona navigazione

Paolo da Cassano
Paolo da Cassano

Mh!!! Ho dato una lettura alla legge, ma così a prima vista non dovrei rientrare in quello che scrivono.Ma secondo voi il tasso che mi hanno fatto com'è?? (5.10%)Dove posso ancora farmi limare qualcosa, se lo si può chiedere?GRAZIE

Il tasso che le hanno proposto, con i tempi attuali, è da vera usura!!!Mi perdoni l'entrata così irruenta... Oggi e per ancora altro tempo, se i miei conti non sbagliano circa 2 anni ancora, l'euribor è in caduta libera, la bce a maggio taglierà il tasso di sconto portandolo all'1%:Dunque con un debito residuo così sostanzioso potrebbe:1. godersi la caduta libera dell'euribor e rimborsare più capitale nei prossimi anni 2. scegliere un variabile modulare a 5 anni che le permette di avere un variabile a 5 anni magari legato all'euribor a 3 mesi (quotazione attuale pari al tasso di sconto circa) per poi dopo scegliere se rimanere al variabile o passare al fisso sempre a 5 anni3. scegliere un muto bce, cioè legato all'indicizzazione del tasso di sconto della banca centrale (ripeto allo stato attuale il tasso è del 1.50% ma per maggio è previsto ulteriore discesa all'1%) tenendo conto che eventuali e futuri rialzi dello stesso, ammesso che ce ne siano, porterebbero al massimo alla quotazione che abbiamo avuto a giugno del 4.25%.Detto ciò bisogna stare attenti allo spread che le banche appioppano e accettare comunque al massimo il 2% non oltre (esempio mutuo bce tasso 1.50+2di spread= 3.50% tasso mutuo)Ma la cosa importante non accettare mai un tasso fisso, ripeto MAI è una trappola, un furto legalizzato per pagare interessi altissimi fino alla fine del mutuoCordiali saluti