tutto normale, è per questo che Adusbef sta lottando contro il piano di ammortamento "alla francese".

Scusa, ma è assurdo, una casa che costa 120.000 euro, e se estinguo ne devo pagare 110.000!!! Dopo 5 anni???

Cerco di dare una risposta, fresco di studio in materie economiche-giuridiche.

Visto che i dati sono pochi, ho ipotizzato questo piano di ammortamento:

Capitale euro 116.000;

Tasso 5%

durata 30 anni con rate mensili:

Alla sessantesima rata il piano di ammortamento da i seguenti risultati:

Rate totali pagate 60x622,72= euro 37.363,20;

Quota capitale scalata euro 9.478,52;

Quota interessi pagata euro 27.884,68

Debito residuo alla sessantesima rata , euro 106.521.

Se vuole una risposta esatta deve fornire dati esatti. Lasci stare la lotta che Adusbef, sta facendo (tentando) contro il piano di ammortamento alla francese. La questione è stata oggetto di studio e non esiste una pda che lasci intravedere cose favorevoli al solo debitore o al solo creditore, sono tutti e ripeto, tutte le tipologie, il giusto compromesso tra le due figure. In ogni caso, ammesso e non concesso, se si dice "questo non va bene" si deve dire, "è questo che bisogna usare". Non mi pare che Adusbef abbia fornito alternative ai piani di ammortamento ad oggi usati. Concludendo, così ad occhio, ha fatto un prestito a lunghissimo tempo (mi sbaglierò, è Lei che lo deve dire), è chiaro che dopo pochi anni il capitale da restituire è tanto. Se avesse fatto il mutuo a 10 anni, vedrebbe tutta una altra situazione (ma il suo reddito poteva sostenera una rata del genere?)

Grazie per l'intervento, il mutuo è stato finanziato per 116.000 euro, per 40 anni, rata di 600 euro mensili, io vorrei estinguerlo quest'anno dopo 5 anni di pagamento......

Ecco vede, basta solo questa nuova notizia che ha postato, per affermare che è tutto a posto. (vede estinguere solo dopo 5 anni un mutuo quarantennale, vuole dire semplicemente che Lei ha errato nella valutazione della cosa e non ha letto affatto il piano di ammortamento allegato al contratto ed "inutilmente" sta cercando un colpevole).