Vorrei estinguerre il mutuo con banca intesa fatto nel 1996 e rinogoziato nel 2001 , la domanda è semplice dovro' pagare la penale di estinzione o il decreto bersani vale qualcosa?
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30/03/2007, ore 09:52
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30/03/2007, ore 12:42
Quindi per la penale 0 reset è ancora più drastico di me (solo mutui prima casa).Per la contrattazione della penale sui vecchi...non aspettatevi i miracoli da Banca d'Italia!Dal 2% scenderà proporzionalmente al numero delle rate già pagate o simili, ma non sparirà.Sarebbe come pretendere "uno sconto" su un prodotto già acquistato, per cui è già stato stipulato il contratto tempo fa.... |
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30/03/2007, ore 12:58
Art.7 decreto legge nr.7 31 gennaio 2007 ("Decreto Bersani"):1) E' nullo qualunque patto, anche posteriore alla conclusione del contratto, ivi incluse le clausole penali, con cui si convenga che il mutuatario, che richieda l'estinzione anticipata o parziale di un contratto di mutuo per l'acquisto della prima casa, sia tenuto ad una determinata prestazione a favore della banca mutuante2) Le clausole apposte in violazione del divieto di cui al comma 1 sono nulle di diritto e non comportano la nullita' del contratto.3) Le disposizioni di cui ai commi 1 e 2 si applicano ai contratti di mutuo stipulati a decorrere dalla data di entrata in vigore del presente decreto.5) L'Associazione bancaria italiana e le associazioni deiconsumatori rappresentative a livello nazionale, ai sensidell'articolo 137 del codice del consumo di cui al decretolegislativo 6 settembre 2005, n. 206, definiscono, entro tre mesi dalla data di entrata in vigore del presente decreto, le regole generali di riconduzione ad equita' dei contratti di mutuo in essere mediante, in particolare, la determinazione della misura massima dell'importo della penale dovuta per il caso di estinzione anticipata o parziale del mutuo.Non so se in fase di conversione siano intervenute modifiche sostanziali, ma non mi pare.Concordo con Nickname che sui contratti già stipulati sarà impossibile ottenere un azzeramento delle penali, probabilmente si otterrà un "tetto massimo", anche perchè si tratta di contratti già stipulati nel totale rispetto della legge (allora vigente); del resto anche il testo del decreto indica questa strada. |
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30/03/2007, ore 13:54
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30/03/2007, ore 14:33
ho anche io un mutuo, dal 1996, di cui ho pagato 20 rate di 30 con banca di roma, vorrei estinguerlo anticipatamente oggi stesso, considerando che il decreto bersani, proprio oggi è passato alla camera,dovrò pagare la penale per l'estinzione anticipata? |
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