Estinzione mutuo e dati necessari
sulla casa da me acquistata grava una formalità "cartolare" come confermato dalla banca con lettera al momento del rogito - la precedente proprietaria dice di non avere più le carte e quindi di non avere i dati relativi al mutuo contratto per poter chiedere la quietanza e quindi la cancellazione della formalità - il mutuo è stato sottoscritto nel 1987 con scrittura privata autenticata - che voi sappiate era comunque obbligatorio il deposito della scrittura ancorchè privata alla Conservatoria dei Registri II? - come posso recuperarla (ho il nome del Notaio che ha autenticato la scrittura)E' possibile che l'estinzione la chieda una persona differenta dal mutuatario benchè subentrato neglo obblighi (l'ipoteca) ?grazie delle informazioni
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1884
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11/03/2009, ore 22:37
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12/03/2009, ore 10:57
E' Suo diritto richiedere la regolarità degli atti a tutela di quanto acquistato regolarmente con atto notarile(ma hanno dormito?).Comunque per quanto riguarda l'ipoteca, essa ha vita ventennale massima, pertanto è decaduta nel 2007, se la banca non ha chiesto il rinnovo, ma se lo ha chiesto avrebbe significato che c'è ancora un credito da soddisfare a quella data.Ma se i crediti sono stati soddisfatti anche questi, se non richiesti nei 10 anni hanno decadenza a norma codice civile. |
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12/03/2009, ore 12:39
Chiedo scusa x l'ignoranza, ma cosa significa che "l'ipoteca è scaduta dopo 20 dall'iscrizione"? ovvero è cancellata d'autorità dalla Conservatoria?Il mutuo è stato dichiarato già cartolare nel 2005 dalla banca creditrice, quindi dovrei aspettarmi di non trovare tale formalità in vita?Grazie per le risposte |
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12/03/2009, ore 16:53
Vita ipoteca 20 anni, vuol dire che anche se è ancora a Suo posto non ha valore legale....è come non ci fosse più.Si è estinta da sola...pace all'anima...:-)) |
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