Funzionamento euribor 3 mesi
Gentile direzione vorrei capire come fa la mia banca a determinare il tasso di interesse (EURIBOR 3M) sul mio mutuo acceso il 22/03/2006. Riporto cosa c'e' scritto sull'atto notarile"A regime di tasso d’interesse nominale annuo sarà pari all’Euribor a tre mesi lettera così come rilevato dall’Euribor….. l’ultimo giorno lavorativo bancario di ciascun mese solare e pubblicato sul sole 24 ore, il giorno successivo alla data di rilevazione e che, alla data dell’ultimo aggiornamento era pari al 2.75%, aumentato di uno spread di 1.50% ed arrotondato allo 0.05% superiore. Il tasso così rilevato verrà applicato a partire da giorno 11 di ciascun mese successivo a quello della rilevazione e sino al giorno 10 del mese seguente"dunque viene rilevato ogni mese oppure ogni 3 mesi? Vorrei capire cosi' da non rimanere ogni volta deluso in quanto mi aspetto una diminuzione dello stesso.Grazie
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22/12/2008, ore 19:39
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22/12/2008, ore 20:08
cosi come scrive sembrerebbe rilevato ed applicato mensilmente, solo che il riferimento e' l'euribor a 3 mesi anziche.Certo e' un po' macchinoso, di solito l'euribor a 3m si dovrebbe applicare trimestralmente, ma non e' una regola, cosi ogni manca fa a modo suo.L'importante e' che sia applicato quanto scritto sul contrattosaluti |
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22/12/2008, ore 20:34
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22/12/2008, ore 20:58
Il meccanismo di solito è chiaro, basta prendere il contratto e leggerlo attentamente come hai fatto tu. Cosa che di solito invece si tende a non fare.Si tratta quindi di una rilevazione "puntuale" (ultimo giorno lavorativo del mese) dell'Euribor 3 mesi.In pratica per la rata che scade il 10 gennaio (periodo dal 11 dicembre al 10 gennaio) viene preso come riferimento il tasso del 28 novembre.La tua rata cambia perciò tutti i mesi, ed il ribasso della rata dovresti averlo già sentito a partire da questo mese (10 dicembre), visto che il tasso al 31 ottobre era inferiore rispetto a quello del 30 settembre (che era invece superiore a quello del 29 agosto) |
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23/12/2008, ore 00:25
Dunque se il mio mutuo varia mensilmente tanto vale che cerco di cambiare il tasso euribor da 3mesi ad un mese. O sbaglio? |
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23/12/2008, ore 13:18
E' una variazione contrattuale, dipende solo dalla banca accettare una condizione più favorevole al Lei, e quindi sfavorevole per loro.....ho i miei dubbi. |
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