L’immobile non costituisce una garanzia per banche
Oggi sento sempre dire che puoi avere anche 3 castelli, 4 case e 20 terreni di proprietà, ma se non hai reddito le banche il mutuo non te lo danno. Ok, ci può stare. Ma allora perché iscrivere comunque ipoteca, se tanto la proprietà immobiliare non conta una cippa? Perché effettuare la perizia, se tanto tale garanzia gode di scarsissima considerazione da parte degli istituti di credito? Io penso questo sia uno dei punti in cui la logica bancaria si contraddice, esplicando la scarsa flessibilità mentale di tali personaggi.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 3734
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31/05/2010, ore 00:55
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31/05/2010, ore 06:55
premesso che se hai tre castelli 20 ville ed altro devi necesariamente avere reddito,il fatto che tu dici se non hai reddito non ti danno un mutuo e' parzialmente vero .rispondi a questa domanda:sei proprietario di tanti immobili che sono sfitti e non hai lavoro quindi non produci reddito ,mi dici come pensi di restituire i soldi di un mutuo?la risposta e semplice dattela da solo |
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31/05/2010, ore 10:14
scusa ma di quale perizia e di quali ipoteche stai parlando?la perizia viene fatta quando già c'è una delibera reddituale, e l'ipoteca viene iscritta solo quando viene erogato un mutuo.ma per fare tutto questo ci vuole appunto un reddito, alla banca non interessa l'immobile ma la capacità di rientro regolare. |
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31/05/2010, ore 10:25
ciò non toglie che l'immobile rappresenta una garanzia in caso di insolvenza.... chiaro che la prorità e la preferenza vengono date al regolare ammortamento del mutuo.. |
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31/05/2010, ore 15:16
per avere un mutuo servono da sempre redditi - per il rimborso rateale - e una garanzia reale che giustifichi il finanziamento - come diceva Gustavo - per i casi di insolvenza... |
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31/05/2010, ore 17:02
Tra le due conta di più il reddito perché porta soldi freschi, l'immobile posseduto potrebbe portare anche più costi di entrate. Infatti, la banca ti chiede l'UNICO 20XX e non l'estratto dal catasto. |
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