Buongiorno, ho contattato IngDirect al fine di aprire una pratica di mutuo, operatori molto cortesi mi hanno preparato un plico di documenti (Kit iniziale) e me l'hanno inviato.Ho un tremendo dubbio, nel loro libretto principale, nelle ultime pagine c'è il glossario, alla voce "Estinzione Anticipata" si trova scritto che seppur vero che non vi è nessuna penale da pagare sul capitale anticipatamente restituito, vi può essere 'a discrezione della banca erogatrice del mutuo una penale sulla parte residua del capitale'.Che significa? Se non ho capito male che se da 150000€ ne restituisci 50000€ su quest'ultimi non paghi penale (quello tanto publicizzato) ma sui 100000€ rimanenti sì... e non è specificato quanto (lo dovresti conoscere dopo aver passato i controlli NASA dei redditi ricevendo il contratto?).Spero che qualcuno possa smentirmi o dirmi cosa chiedere in anticipo e se è possibile che in una pratica del genere si possano creare certe ambiguità.Ciao e grazie a tutti.m.

per mirkopho ricevuto il contratto di mutuo per la lettura e la visione di tutte le clausule, e non si parla di penali, neanche per l'estinzione parziale (minimo e multipli di 1000 €).ma si parla di penali solo nel caso in cui ci sia il ritardo di pagamento di rate, mettendo in chiaro che a loro discrezione annullare il contratto anche per un solo pagamento in ritardo, e sicuramento dopo 7 pagamneti in ritardo.il valore dell'immobile per loro è considerato quello di perizia, e il perito lo nominano loro.la somma erogata è quella richiesta al netto dell'imposta.la gestione del mutuo avviene tramite web con password da loro FORNITE, E MOBIFICABILI DAL CLIENTE.la mia pratica dovrebbe terminasi nell'arco di una settimana, 10 giorni dal ricevimento della relazione notarile sull'immobileSPERIAMO BENE!!!!A PRESTO

Io ho chiesto un mutuo arancio per 120'000 euro pari al 60% dell'immobile. Lunedì mi faranno sapere.L'unico neo è il fatto che attualmente pago 300€ di rate per la macchina (mi manca ancora un anno) e in presenza di tali rate la signorina del call center mi ha detto che non possono darmi il mutuo. Dovrò quindi estinguere i 4000 € che mi mancano da pagare pagando una penale alla finanziaria del finanziamento.Ho spiegato alla persona di ing-direct che 4000€ è una cifra bassa e che le rate finivano in pochi mesi ma mi ha risposto 'signor rigo, lei deve poter vivere, in queste condizioni non le possiamo dare il mutuo e lo facciamo per lei'. Vabbè, ho chiesto 4000€ in più di mutuo e chiuderò il finanziamento anticipatamente. Vi farò sapere com'è andata lunedì.Se a qualcuno interessasse ho intanto trovato questo sito con il calcolo di tutte le spese di acquisto che un compratore deve affrontare sia per il rogito che per il mutuo ( http://www.umbriacase.it/calcola/costo_casa_page.htm )

Data la mia ignoranza in materia, qualche esperto o qualcuno che ha già acceso un mutuo con ING direct può darmi una dritta? ho firmato il compromesso per una casa:- in costruzione- il valore è € 21.0000 iva inclusa- le modifiche apportate sono di circa € 15.000- la costruzione è in edilizia convenzionata.- rogito previsto ad aprile 2006e ho intenzione di richiedere un mutuo di € 100.000il rimanente sarà pagato un po' da me e un po' dai miei genitori.ho richiesto un preventivo e mi hanno detto che era tutto ok, manda i documenti necesaari che per un mutuo di 17 anni non c'è alcun problema.però leggendo nelle precedenti 17 pagine capisco che essendo la casa in costruzione è IMPOSSIBILE che la mia richiesta venga accettata e che quindi è solo una perdita di tempo. GrazieMichele