Io non sono un esperto e ora ci sono tanti prodotti bancari. cmq quello che hanno proposto a te è teoricamente appetibile perchè è una rata costante a "tasso fisso" molto bassa e ti dicono che a variare sono gli anni se il tasso dovesse crescere. Quello che pero non ti dicono è che non è sempre cosi! Se i tassi dovessero crescere di molto a quel punto non aumenterebbe solo la durata del mutuo ma anche il tasso di interesse!. valuta bene e fatti spiegare la cosa da un consulente. Per quanto riguarda la mia scelta ho scelto un mutuo che ha un tasso bloccato per 2 anni. poi valutero cosa fare.

Dovete tenere presente una cosa ... nel 2008 quando i tassi erano alle stelle, l'euribor è arrivato al 5.25.Faticaccia per tutti per pagare un mutuo a tasso variabile e tutti quanti a fare un tasso fisso, che se ti andava bene lo trovavi al 5%.Ora i tassi sono ai minimi storici,non rimarranno così per sempre, però per il momento chi ha un tasso variabile sta tranquillo.Quindi o trovate un tasso fisso intorno al 3.50/4.00 (cosa forse impossibile) oppure optate per un variabile con possibilità di rinegoziare.Attenzione alla rata costante: nei mutui l'unico che ci guadagna è la Banca .. per cui rata costante vuol dire allungamento degli anni e ... relativi interessi!
Non puoi cambiare strada per ogni imbecille che incontri per la via, c'è il rischio che allunghi troppo la strada e non arrivi mai.

Ottimo sarebbe l'indicizzazione al tasso BCE che è meno variabile rispetto all'euribor e pubblicizzato a livello di telegiornali ad gni cambio quindi più chiaro !
Non puoi cambiare strada per ogni imbecille che incontri per la via, c'è il rischio che allunghi troppo la strada e non arrivi mai.

tutto dipende da quanto sei in grado di sopportare un aumento della rata nel caso di un aumento dei tassi, nel caso di tasso variabile.Esistono varie tipologie di mutuo:Variabile puro: Varia la rata in base alle variazioni dei parametri di riferimento (tasso BCE o Euribor) ad oggi ha sicuramente lo spread + basso ma quando saliranno i tassi ti troverai a pagare una rata + alta. Sceglilo se sei in grado di affrontare un aumento della rata anche significativa.Variabile a rata costante: uno spred un po piu' alto con il vantaggio che paghi sempre la stessa rata, in caso i tassi saliranno aumenterà la durata del mutuo, ma questa ha dei vincoli e se i tassi rimarrano alti alla fine potrebbero richiederti una maxi rata finale (in alcuni casi vi è una clausola che prevede esplicitamente nessuna maxi rata finale)Variabile con cap: è un variabile ma il tasso non può superare un tetto massimo, alcuni hanno anche un tetto minimo, anche qui verifica il piano di ammortamento e come si comporta la rata se i tassi salgono più del tetto massimo. E' importante capire se in questa fase è sempre previsto un rimborso capitale.Fisso: la rata è sempre uguale e non cambieà nel tempo. ha un tasso un po piu alto rispetto ai variabili ma hai la tranquillità che non cambiera mai.Per fornirti un consiglio è importante sapere:Fondi disponibili per l'acquistoValore dell'immobile che vuoi acquistareReddito personale/familiarese vi sono altri finanziamenti in corsodevi tener conto anche delle spese accessorie comeNotaioTasse registroCommisioni notarili per il mutuoAgenziati propongo il linkhttp://yahoo.mutuionline.it/guidaestrumenti/consulenza/checasa_in.asp
Se una cosa può andare male, andrà male di certo!!!

i tassi restano bassi e restano come sono