MUTUO CON SPREAD ANNUALE 1,50
Salve a tutti,ho scoperto di avere sul contratto di mutuo MUTUO AFFITTO BNL uno spread dell'1,50 ANNUALE (quindi 0,125 mensile).Il problema è che questo spread mi è stato calcolato mensilmente, quindi è stato aggiunto all'euribor di riferimento 1,50 ogni mese per 4 anni.Oggi ho fatto presente la situazione al call center BNL che è rimasto stupito quanto me nel sentire che si tratta di spread annuale ma sul contratto di mutuo firmato c'e' scritto così.In attesa di andare lunedì in filiale cosa pensate si possa fare per recuperare le 48 rate con tasso sbagliato? Il mutuo è un mutuo a rata costante e durata variabile.Grazie
Nicla
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 5249
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15/01/2009, ore 19:55
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16/01/2009, ore 11:11
Mi sà che ha fatto male i conti....quanto ha di capitale residuo di mutuo?Anche se avesse 40000 vorrebbe dire pagare solo per l'1,50% dello spread la cifra di 600 euro al mese, invece di 50 euro dello 0,125.......550 x 48= 26400 Ci faccia sapere... |
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16/01/2009, ore 14:04
Forse non sono stata chiara,le faccio un esempio pratico signor Longoleo :Per la rata di dicembre dovrei prendere come da contratto l'euribor un mese/365 del 1° giorno del mese antecedente quindi di novembre maggiorato di uno spread dello 0,125 mensile; ebbene invece che ritrovarmi il tasso del 4,61 (4,49 + 0,12) ho trovato il 5,99!!!Il mio spread è lo 0,125 mensile ossia l'1,50 annuale ma la banca lo ha calcolato mensile dall'inizio dell'ammortamento.Ho mostrato l'atto di mutuo a dei consulenti che conosco e mi hanno confermato l'errore della banca, ora manderà una lettera dal mio avvocato e vediamo . . . |
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16/01/2009, ore 14:31
"....mio spread è lo 0,125 mensile ossia l'1,50 annuale ..." dipende da cosa c'è scritto nel contratto....direi che se non viene esplicitamente scritto che si tratta di uno spread mensile di 0,125..... che lo spread di 1,5% sia da considerare "annuale" e da ripartire sulle diverse rate mi sembra un po' complesso oltre che fuori standard....anche se la banca avesse scritto male il contratto non darei per scontata la interpretazione che ne dai.Per me è materia da infinite discussioni in tribunale. Facci sapere . |
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16/01/2009, ore 14:36
sull'atto c'e' scritto espressamente "0,124999999 mensile" spread e all call center mi hanno detto che a loro risulta l'1,50 annuale (quindi la stessa cosa)Non capisco però perchè lo aggiungano mensilmente questo 1,50 |
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16/01/2009, ore 14:41
Sull'atto c'e' scritto così per quanto riguarda lo spread: "una quota fissa pari a 0,1249999 punti per mese, costituita dalla parte spettante la banca" |
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