Da quello che dici non è che il mutuo non è erogabile ma bensì sei tu che non accetti più la proposta della banca. Temo che non ci sia niente da fare anche perchè l'agenzia ha fatto il suo lavoro è imputabile a lei il mancato acquisto. Fra l'altro è anche molto onesta che non ti chiede tutta la provvigione pattuita.

D'altronde, scusa, potevi lo stesso fare l'acqiuito e, non appena gli spread fossero ridiscesi, avresti potuto surrogare. Capisco che ti ruga vederti aumentare lo spread ma, se intendi acquistare casa, tutte le banche li hanno aumentati.

Sentiamo anche Mika80 che è molto esperta in tema ma, secondo me, le tue argomentazioni non sono molto solide.

Io condivido quanto detto da Fogg. Di fronte ad un giudice l'agente non solo avrebbe diritto a quei 900 euro ma anche all'intera provvigione + i danni per mancato guadagno dalla parte che vendeva l'immobile, quindi penso che l'agente sia oltre che onesto (che era onesto già chiedendo l'1.5% di provvigione contro il 3% canonici) anche in buona fede.

Da ottobre ad oggi le condizioni di mercato sono cambiate e per forza di cose se ti interessava davvero quell'immobile come suggerisce Fogg era meglio concludere e valutare successivamente una surroga o vedere se altre banche offrivano tassi migliori nell'attesa si fissasse un'ipotetica data per il rogito.

il fatto della clausola sospensiva per accettazione mutuo non è obbligatoria (anche perchè molti in passato perdevano tempo con clienti che sapevano di aver problemi di segnalazione e non lo dicevano facendo perdere tempo a tutti: banca, agenzia e proprietario di casa) inoltre in questo caso non sarebbe servita a nulla in quanto il mutuo era erogabile...

quella che tu vorresti è una clausola sospensiva in caso di erogazione mutuo non in linea con le aspettative del cliente, ma non ne ho mai viste

a volte bisogna mettersi anche nei panni di chi ha lavorato inutilmente per un nostro capriccio

inoltre scusa: cosa intendi per tassi usurai? Perchè dubito le banche siano così sprovvedute da farsi cogliere in castagna con tassi usurai

Mika, Fogg,

vi ringrazio come sempre dei gentili kiarimenti e preziosi consigli... ho dato i 900 euro all'agenzia e pure ringraziato x la correttezza... ci ho perso dei soldi ma mai quanto l'agenzia e quindi e' andata bene cosi' almeno ci ho provato.... purtroppo nn e' un bel periodo x comprare casa quindi alla prossima tanto nn vado di fretta... "tassi usurai" x modo di dire ma nn e' mika normale avere un 7% fisso e 5,8% variabile... insomma ho girato varie banche e sempre la stessa storia... addirittura stesso le banche consigliano di nn comprare adesso... il denaro costa tanto al momento... aspettero' la prossima occassione!!!