mutuo prima casa
Qualcuno mi sa dire gli spread delle banche? qual'è la piu' conveniente? Ovviamente mutuo tasso variabile.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 1809
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28/03/2009, ore 18:05
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28/03/2009, ore 18:41
Non è così semplice, le banche applicano lo spread in base ad alcuni fattori, che riassumo in due.La guardano in faccia e leggono le referenze. |
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28/03/2009, ore 19:26
Lo spread è molto soggettivo; addirittura filiali diverse dello stesso istituto possono applicare spread differenti!Bisogna armarsi di pazienza e girare più banche! |
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29/03/2009, ore 11:35
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29/03/2009, ore 11:36
C'è anche l'altro lato.....della luna (non si vede..per leggi astrofisiche naturali )più una banca se la passa male....e ha pochi clienti...e meglio deve trattare quei pochi che la cercano...per un prestito magari immobiliare garantito.(ipoteca al di sotto del valore commerciale)Il problema è che se se la passa male....anch'essa paga di più i soldi sul mercato interbancario...che serviranno per il settore prestiti.....a scadenza.E il cane si morde la coda....Un buon mutuo è la somma di varie condizioni contrattuali,(fà testo l'ISC = Indicatore Sintetico Costo) magari anche uno spread che sembra basso...si può truccare con un euribor a media sei mesi su una rata mensile che magari vorrebbe quello più basso ad un mese (Euribor 1M 360), e con l'arrotondamento allo 0,0500 superiore....... |
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