negoziazione mutuo
la legge bersani vale anche se voglio rinegoziare il mio mutuo a tasso fisso con uno sempre a tasso fisso ma piu conveniente
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23/01/2008, ore 19:40
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23/01/2008, ore 20:25
Il decreto c.d. Bersani inizialmente non si riferiva alle rinegoziazioni ma alla c.d. "portabilità" dei mutui.La Legge finanziaria per il 2008 (art.2 comma 450) ha introdotto un nuovo periodo all'art.8 comma 3 del decreto Bersani, laddove ora si dice che non possono essere imputati costi a carico del mutuatario.In altri termini le rinegoziazioni devono avvenire senza spese per il mutuatario.Quanto alla forma delle rinegoziazioni, nulla è cambiato nè per effetto del decreto Bersani, nè per effetto della Finanziaria.La forma è libera; se gradisci essere assistito da un notaio te lo paghi (credo nell'ordine dei 250,00 Euro).Non è obbligatorio, ma in alcune situazioni potrebbe avere una sua utilità.Ciao |
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23/01/2008, ore 20:59
Per la portabilita, ho chiesto a 2 banche e mi hanno detto che per passare da una banca a quell'altra serve il notaio. La mia banca (unicredit) ancora non fa la surruga..è possibile? |
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24/01/2008, ore 07:40
Sono stato forse troppo generico e non ho risposto alla tua domanda.Evidentemente ogni elemento del contratto può essere rinegoziato, con il consenso di entrambe le parti (tasso, durata, piano di ammortamento, ecc.).Ricondurre la rinegoziazione al decreto Bersani è forse improprio. L'unico collegamento riguarda il fatto che, alla luce della Fianziaria 2008, la Banca che è disposta a rinegoziazione non potrà imputare costi a carico del cliente.Ciao |
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24/01/2008, ore 20:33
Grazie comunque per la tua risposta, se ho capito bene le banche possono anche non fare la rinegoziazione? Ho chiesto di passare da un mutuo a tasso variabile ad uno a tasso fisso. Non ho chiesto altro, subito sembrava che non ci fossero problemi, ma quando hanno visto che la mia richiesta non era dettata dal non riuscire a pagare la rata, mi hanno detto che l'Unicredit ancora non fa la surroga..Bo?! |
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24/01/2008, ore 20:41
MAnu-marco. Anche io avevo un mutuo variabile con Unicredit , e anche a me mi hanno detto che non mi rinegoziavano il mutuo da variabile a fisso ,ho fatto la surroga con banca Antonveneta, sono passato ad un fisso (la rata è più bassa del variabile).spese notarili 600€,penale estinsione vecchia banca 0.50.auguri. |
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