Ostaggio di Barclays, mutuo acquisto prima casa
Oramai circa due mesi fa, dopo aver faticosamente individuato un immobile di interesse per la mia famiglia, ho malauguratamente scelto una società di intermediazione bancaria con l'intento di prendere un mutuo pari all'80% del valore dell'immobile, attraverso Barclays, 30 anni a tasso fisso, tentato da condizioni vantaggiose e uno spread che nessun altro al momento offriva.La richiesta di mutuo è stata inizialmente cointestata, da me e la mia compagna, io lavoratore dipendente e lei libera professionista, tutti i documenti richiestoci presentati, senza sorprese iniziali. Trascorsi circa 20gg i primi ostacoli... la mia compagna è considerato "soggetto fallibile" però anche da solo ho i presupposti economici per ottenere 'sto benedetto mutuo. Accetto di reimpostare la pratica, ed ecco le prime sorprese... lo spread è cambiato ed aumentato dello 0,30 % e in più mi viene richiesta una ulteriore polizza assicurativa oltra incendio e scoppio che copre i primi 5 anni di mutuo la mia posizione lavorativa, per un massimo di 24 mesi e per periodi continuativi non superiori ai 12 mesi, del costo di circa duemilaeuro. Che fare ? Ho provato a riprendere in considerazione altre banche, divenute a questo punto convenienti, però ci vogliono circa 7gg per la fattibilità economica,. e almeno 45gg per l'erogazione. Di conseguenza ho accettato le condizioni peggiorative di Barclays, fiducioso di poter contare su una pratica oramai avviata da 40gg circa, considerato che la parte venditrice si sta spazientendo avendo vincolata la proposta di acquisto immobiliare alla delibera del mutuo.Adesso sono passati, circa 60gg, sollecito continuamente la società di intermediazione con ogni mezzo, telefono, email, telegrammi, ecc. però continuano ad addossare ogni responsabilità a Barclays.Nel frattempo la parte venditrice ha scritto alla agenzia immobiliare, considerando i termini della proposta decaduti, concedendoci un ultimatum praticamente già scaduto anche quello.E di Barclays nemmeno l'ombra... sono loro ostaggio, oramai quasi senza casa.
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14/04/2009, ore 23:20
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15/04/2009, ore 09:37
E' un momento delicato per banche e ovviamente iniziano a peggiorare i tempi di delibera, ma non per tutte.Purtroppo è vero anche che lei non è ostaggio di nessuno e quindi libero di andare presso altro istituto richiedendo liberatoria alla barclaysPurtroppo è un periodo così e sicuramente il fatto che le banche ogni gg cambino le carte in tavola non favorisce nemmeno il lavoro dei mediatori.In bocca al lupo, speriamo la casa sia ancora disponibile. |
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15/04/2009, ore 11:47
Egregio arthurwedd, comprensibile il momento particolare del credito, ma 2 mesi per avere una delibera di un mutuo casa sono eccessivi. Intanto si preoccupi di non perdere eventuali caparre versate perchè è ciò che poi succede in casi come il suo. |
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16/04/2009, ore 08:57
L'assegno è al sicuro, per ora ancora depositato presso l'agenzia immobiliare... ricordo che l'acquisto dell'immobile è stato vincolato tra l'altro alla delibera del mutuo che... non c'è!! |
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16/04/2009, ore 09:00
certo che non era necessario passare da un'agenzia di intermediazioni per fare un mutuo con barclays. |
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16/04/2009, ore 09:15
Il tasso proposto dall'intermediario, in convenzione con Barclays, è inferiore a quanto ottenibile telematicamente o presso una filiale. Possibilità quindi già valutata e non presa in considerazione.In ogni caso i tempi non cambiano, non vedo responsabilità oggettiva dell'intermediario che ha da parte sua ogni interesse affinchè 'sta Barclays eroghi! |
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