penale estinzione mutuo per vendita immobile
Buon giorno,Ho contratto un mutuo a tasso variabile nel febbraio del 2006.A dicembre 2008 ho surrogato presso un altra banca a tasso fisso (nessune spese sono state a mio carico).In vista della vendita a fine anno dell'immobile (causa trasferimento di residenza), chiedo alcune informazioni.Qual'è la penale di estinzione anticipata da applicare al capitale residuo?Ho un dubbio: 1.90% sul capitale residuo? oppure , se considero la surroga come un "nuovo" mutuo contratto nel 2008, nessuna penale per il decreto Bersani?Grazie per le vostre risposte.
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2993
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26/01/2009, ore 09:00
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26/01/2009, ore 10:01
In realtà penso (al 90%) che con surroga dovresti avere penale zero in quanto post - L.Bersani...Nel caso più negativo (10%) la max penale è lo 0,50 (sempre la Bersani...)M. |
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26/01/2009, ore 10:10
E' un mutuo stipulato dopo il 2001, nella prima metà della vita mutuo,,è cade nell'estinzione al 1,90% come massimo addebitabile..Il contratto che dice? Se prevedeva di più, và all'1,90, ma la Bersani non c'entra.....la fà solo surrogare a costo zero(perchè eventuali costi se li assume la nuova banca). |
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26/01/2009, ore 10:31
con la surroga non c'è un nuovo mutuo - altrimenti sarebbe sostituzione e quindi avrebbe affrontato le spese di notaio perizia e istruttoria - quindi la penale verrà applicata con gli accorgimenti dell'accordo Consumatori - Abi |
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26/01/2009, ore 11:33
io nn credo che ti verrà applicata la penale di estinzione, perchè se da un lato il mutuo è "sempre lo stesso" essendo solo stato trasferito, le condizioni che ti applica la nuova banca sono comunque diverse rispetto a quello precedente. Il contratto di mutuo non dice niente in proposito? |
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29/01/2009, ore 16:39
Avendo surrogato all'inizio di dicembre il contratto del nuovo mutuo è ancora in mano al notaio. Spero che mi venga inviato a breve. In questi gg ho spedito una mail alla banca presso cui ho surrogato per sapere la penale di estinzione, al momento non ho ancora ricevuto risposta. A questo punto contattero' l'ufficio mutui telefonicamente. |
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