quale surroga scegliere
Salve sono michele e vorrei sapere da voi ,magari piu esperti di me, su quale tipo di surroga indirizzarmi.Ho attualmente un mutuo della durata di 20 anni con la bnl a tasso fisso del 5.50 , avendone pagato piu o meno 2 anni , volevo cercare di surrogare con un'altra banca x ottenere condizioni migliori.A tal riguardo , facendo dei preventivi ho trovato la banca san paolo che mi applica un tasso fisso del 4.85 senza nessun tipo di spesa , che mi farebbe scendere tra l'altro la durata dai restanti 18 anni rimanenti a 15 avendo la rata pressocche uguale a quella che sto pagando , e poi ci sarebbe il monte dei paschi di siena che mi consiglia di passare a un variabile a rata protetta che puo arrivare al massimo al 5,50 , cioe la rata che sto attualmente pagando, e che comunque come la prima mi consentirebbe di passare a 15 anni il mutuo ma con una spesa di 460 euro x spese varie. Cosa mi consigliate grazie
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09/09/2009, ore 17:27
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09/09/2009, ore 19:21
Ciao,anche io avevo un fisso a 25 anni e proprio ieri ho surrogato con antonveneta (gruppo MPS) con un variabile con il CAP al 5,50.Come ho già scritto altre volte la banca MPS per questo tipo di mutuo ha un PDA con la rata che varia al variare dell'euribor per la sola quota interessi, essendo stabilita al contratto la quota capitale che resterà fissa per tutto il periodo del PDA.Perciò, fatti dire per bene quale può essere la rata massima che potresti pagare, simulando un interesse al 5,50 % già alla seconda rata.Al contrario la Antonveneta ricalcola il PDA ad ogni variazione (mensile) dell'indice euribor, variando, nella composizione della rata, oltre che la quota interessi anche la quota capitale. |
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09/09/2009, ore 22:38
Sicuramente MPS... considerato che finche i tassi rimangono bassi, rimborserai più capitale... senza aver problemi di aumento rata... |
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10/09/2009, ore 12:16
Potrebbe optare per un mutuo bce legato al tasso della banca centrale europeache attualmente è fermo al 1% e che comunque nel caso di risalita, alquanto remota e blanda si attesterebbbe al massimo al 4.70 se non ricordo male (vedi andamento storico)cordialità |
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10/09/2009, ore 15:54
Anch'io mi sto informando principalmente su queste due proposte, non per una surroga per la stipula di un nuovo mutuo. Devo ancora informarmi bene sui mutui con cap ma per ora sono orientato verso il fisso. Di certo non mi andrò a imbarcare con un variabile che non si sa dove si va a finire. Tu come ti stai orientando per decidere? |
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10/09/2009, ore 17:02
non so io sono ancora in alto mare il variabile del monte di paschi mi sembra buono ma credo di indirizzarmi piu verso il fisso del san paolo a 4.80. che ne pensate |
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