conviene surrogare adesso da variabile a fisso?
buogiorno, abbiamo stipulato nel 2003 mutuo a tasso variabile con spread 1,5 (25 anni)..dopo una rata arrivata a 810 euro abbiamo rinegoziato lo spread a 0,85...ora la rata è bassa 450 euro..ma il terrore che tornino i vecchi tempi persiste...io e mio marito ci chiediamo se è un vantaggio passare ad un fisso adesso..pagheremi sui 650 700 euro...x 20 anni..almeno dormiremo sonni tranquilli.Sarebbe un errore?Grazie
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 4074
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15/09/2009, ore 12:01
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15/09/2009, ore 12:17
e chi può dirlo se conviene? bisogna rischiare! io ho surrogato a luglio, sono passato da un variabile (euribor 1 mese + spread 1.25%) ad un fisso (4.78%) perchè ho voluto fissare la rata e stare tranquillo per i prossimi 15 anni; però se fossi rimasto col precedente mutuo ora starei al 2% di interessi! prova a cercare un buon fisso, se lo trovi con uno spread accettabile prenditelo subito altrimenti valuta bene.. |
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15/09/2009, ore 12:18
secondo me si, in quanto i tassi rimarranno bassi e saliranno nel giro di diversi anni...se ora pagate 450 la differezza per arrivare ai 700 (250 euro) accantonatela e mese dopo mese arriverete ad avere un gruzzolo con cui in caso di surroga per passare al fisso potreste ridurre il debito o far gola alla banca a cui vi rivolgerete dandovi tassi fissi buonialtrimenti ora quei 250 euro in più sarebbero solo interessi regalati alle banche |
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15/09/2009, ore 12:28
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15/09/2009, ore 12:37
"avere un gruzzolo con cui in caso di surroga per passare al fisso potreste ridurre il debito"mika80 quando surroghi il capitale residuo non può essere modificato, puoi modificare la durata ed il tasso ma quello che risulta dai conteggi di estinzione è la cifra che deve essere richiesta come mutuo alla banca subentrante.. |
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15/09/2009, ore 16:25
guarda 28ottobre che mika intendeva dire di ACCANTONARE la differenza tre le due rate per eventualmente in futuro abbassare il debito redisuo del mutuo e contrattare il poco residuo con un tasso migliore.E' un consiglio MOLTO valido dato da una persona che seguo nel forum da molto tempo ed è anche ben preparata.Saluti Flon |
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