Devi fare un mutuo edilizio a privati che eroga a stadio avanzamento lavori, certo rimane prima casa, ti conviene farti un giro nelle banche della tua città, invece che scrivere qui. Casomai dopo scrivi, per avere speigazioni, delucidazioni, consigli.

è una risposta molto generalista....almeno sapere cosa si debba guardare di più il taeg o altre voci o parametri?

Mi sembra di capire che preferiresti ricevere tutto il denaro prima della ristrutturazione, o andrebbe bene anche a stato avanzamento lavori?

Se cerchi la prima soluzione, potresti valutare anche un mutuo di liquidità, liquidità da spendere poi per la ristrutturazione...

Riguardo al mutuo "prima casa", se ti riferisci all'imposta sostitutiva è il 2% se fai un mutuo di ristrutturazione su un immobile "seconda casa", se è una "prima casa" o un mutuo di liquidità e in generale in tutti gli altri casi è lo 0,25%; invece per quanto riguarda la detraibilità degli interessi passivi non solo deve essere "prima casa" ma anche quella effettivamente di residenza (e in ogni caso con dei limiti sia di importo che di tipologia e tempistica della ristrutturazione).

in teoria il taeg dovrebbe essere il vero costo del finanziamento e quindi l'unico parametro da guardare per confrontare prodotti simili (ovviamente se i prodotti sono diversi ed hanno diverse opzioni e garanzie il confronto è meno immediato).

purtroppo però anche il taeg a volte è fuorviante in quanto le polizze imposte dalla banche non vengono mai considerate, ma sul costo incidono notevolmente.

intervengo se posso chiedendo che differenza c'è tra un "mutuo di liquidità" osia che interessi si pagano in che cosa consiste durata ecc e il classico mututo che io personalmente hò deciso per un tasso fissso con la sua assicurazione (tanto per stare tranquilli) IL MUTO MIO non è per la prima casa ma per ristrutturazione di 1 appartamento di casa già di propietà mia..