he consente di trasformare il mutuo a un tasso fisso molto conveniente.

Per cortesia vuoi spiegare, meglio, quello copiato ed incollato, grazie.

Trovata legge e letta per la parte della discussione.

1- parla di un mutuo originario di euro 200.000,00 e NON di un debito residuo;

2- la banca è obbligata si alla variazione da variabile a fisso, ma a queste condizioni, lo spread rimane quello contrattualizzato, tale spread si deve sommare all'Irs è basso tra quello cge viene fuori tra il confronto tra l'IRS a 10 anni e l'Irs corrispondente alla durata residua del mutuo, Esempio, se la durata residua è 11 anni, si sceglie l'Irs inferiore tra quello a 10 anni (il termine di riferimento) e l'IRS a 11 anni, Se la durata residua è di 5 anni, la scelta cade sull'IRS inferiore tra l'IRS a 10 anni e l'IRS a 5 anni.

Domanda semplice, semplice, oggi quanto è l'euribor 3m o 6m? Qunaot è l'Irs di riferimento a 10 anni? Basta rispondere a questa domanda per vedere la convenzienza. Certo se uno non dorme la notte per sto' fatto del t.v., è una buona soluzione, acneh se con rata leggeremente e comunque è alta, per cui forumista domandante, mi pare che non sia il tuo caso

Ciao BancarioNonno. E' così, il mutuo originario era inferiore a 200.000. Il tasso fisso che vedrei applicato (ho fatto tutti i conti) sarebbe inferiore al 3% e lo prenderei al volo. Il solo dubbio che ho è relativo alla tipologia del mutuo originario: il mio è un variabile con opzione di trasformazione a fisso dopo 5 anni (opzione che non ho mai esercitato). Qualcuno dice invece che deve essere un variabile puro (senza opzione per intenderci). Non so come interpretare la legge, che tra i requisiti pone una tipologia di mutuo originaria genericamente variabile per tutta la durata del mutuo. E' questo il solo dubbio.
Grazie molte della risposta.

Tra l'IRS 10a e l'euribor 6m ci stanno poco meno di 1 punto di differenza per cui la rata sarà + alta, certo sommando il tutto esce un fisso basso, pagare di + oggi per pagare di meno domani? Nessuno è capaci di predire il futuro è un rischio, basta essere consapevoli, per l'interpretazione mi dispiace non so che dire, così letto semplicemente pare proprio che si parli di un variabile puro, ma!!! Attenzione la agevolazione scade il 21 12 2012 e metà anno già è passato, pubblicità della cosa? Altro ma!!!

Salve maxi66,

volevo sapere se sei riuscito a sapere se la legge 106/2011 è valida per i mutui con opzione al fisso.

Ho un mutuo simile al tuo con le poste ma neppure loro mi sanno dire molto.

Il tempo stringe....