Rinegoziare o aspettare?
Ciao a tutti,come molti di voi la mia rata del mutuo è aumentata dai 700 euro di circa tre anni fa ai 1050 di oggi.Attualmente ho uno spread dell'1. La mia banca, dopo varie insistenze, mi ha proposto una rinegoziazione.Il problema è che la rata resterebbe per me comunque alta e quindi difficile da pagare ovvero circa 1026 euro al mese (spread 1,1).Ho chiesto di poter avere una riduzione dello spread almeno all'1. Risposta negativa.Non so a questo punto se aspettare una riduzione dell'euribor (che sta scendendo) e tenermi quello, oppure aspettare una leggera flessione dell'irs oppure rinegoziare e tenermi la cifra esorbitante. cosa mi consigliate? Aiutatemi!!
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 10316
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22/01/2008, ore 16:57
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22/01/2008, ore 17:59
Guarda che abbassare lo spread come hai scritto tu da 1,1% all'1,00% è ininfluente se non per qualche euro più o meno.Se sei in difficoltà devi rinegoziare il contratto ad un tasso fisso ed ad un allungamento di qualche anno (esemp. da 20ennale a 25ennale) per poter riavere un abbassamento della rata vicino a quella originale di tre anni fà(per chi legge in quella data l'euribor viaggiava intorno al 2,20%) |
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22/01/2008, ore 18:44
Ho già un mutuo a 30 anni. Non posso quindi allungarlo.Con il variabile attualmente ho lo spread a 1 e quindi quello non me lo cambiano. Il mio dubbio è se restare cosi come sono ora e aspettare oppure rinegoziare ottenendo pero' una rata alta. |
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22/01/2008, ore 21:09
anche io come te ho stipulato un variabile 3 anni fà a 30 anni con uno Spread a 1,60%, e con una rata che negli ultimi 2 era lievitata a + di 250 Euri ripsetto a quella iniziale.Ho sotituito il mutuo con alra banca (ING) passando dal variabile al fisso da 30 a 25 anni, e risparmiando sulla rata finale ancora 50Euri circa.Tieni conto che ora la forbice è minima tra i 2 tassi per cui se vuoi dormire tranquillo e seza ulteriori sorprese è da tenere sicuramente in considerazione.Inoltre se come sembra finalmente questa benetta surroga verrà applicata ti risparmi anche i costi notarili che non è poco (io ci ho speso 1600Euri proprio il mese scorso).Il mio consiglio è sicuramente quello di farti un giro propedeutico sui vari siti che offrono mutui (mutuionline.it) così ti fai un'idea di massima di cosa offre il mercato, poi focalizzi i + adatti e ti fai fare un preventivo. Vedrai che ne vale la pena.Poi ci siamo quì noi per ulteriori consigli.........................a risentirci.Saluti ! |
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22/01/2008, ore 21:11
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23/01/2008, ore 09:29
Lo spread che hai non è poi così male, io ho uno spread del 1.6, se rimani con la tua banca risparmi le spesse, che ancora ti fanno pagare anche se c'è la portabilità, potresti passare a tasso fisso , così ti scordi dell'ansia dell'aumento della rata ogni mese, ma secondo me non ti conviene allungarlo, forse ti conviene aspettare un pò, per vedere se di abbassano i tassi, e sicuramente farti un giro per altre banche e vedere cosa ti proppongono. |
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