Dopo un mese di incontri la Banca ha risposto alla mia richiesta di passare da un mutuo a tasso variabile al fisso,acconsentendo a che l'operazioni si effettuasse senza l'intervento del notaio.Vi risparmio le solite storielle sulla cartolarizzazione, le società veicolo e gli altri argomenti scoraggianti.Sembrava che l'obiettivo primario della richiesta fosse stato raggiunto:avere una rata costante e mettersi al riparo dalle oscillazione dei tassi.Mi viene consegnato il nuovo piano di ammortamento e qui la sorpresa:il piano ammortamento del mutuo a tasso variabile non può essere modificato in quanto "cristallizzato".L'unica variazione consisterà nel fatto che al capitale residuo,determinato secondo il piano di ammortamento a tasso variabile, sarà applicato di rata in rata sempre lo stesso tasso concordato.Il risultato é che avrei un mutuo a tasso fisso ma a rata variabile.Attualmente pago una rata di circa euro 1050;per potere scendere sotto i 1000 eurodebbo aspettare il dicembre del 2015.Un ben misero risultato.E' legittimo il metodo usato dalla Banca?
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31/01/2008, ore 16:05
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31/01/2008, ore 17:33
Mantenendo lo stesso contratto(rinegoziando tasso+spread), il piano ammortamento rimane quello.Per abbassare la rata unico metodo è quello di allungare il tempo di restituzione.Però significa chiudere il vecchio mutuo e rifare nuovo atto se banca acconsente, col notaio. |
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01/02/2008, ore 11:32
io non mi stancherò mai di ripeterlo: la legge è stata fatta, ma non è applicabile in quanto la banca non è obbligata e sappiamo benissimo che senza lucro le banche non muovono un dito, ma come è normale...non sono organismi NO PROFIT! |
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01/02/2008, ore 14:32
"Sembrava che l'obiettivo primario della richiesta fosse stato raggiunto:avere una rata costante e mettersi al riparo dalle oscillazione dei tassi"Beh, direi che hai ottenuto una rata che cala senza essere influenzata dall'andamento dei tassi...qual'è il problema???CiaoGuba |
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