rinuncia a surroga
salve,sono attualmente in procinto di surrogare il mio mutuo con Unicredit con ING. Tuttavia, da quando ho firmato la richiesta ad oggi sono passati diversi mesi, per via del solito conteggio estintivo che non arriva.Nel frattempo molte cose sono cambiate: innanzitutto ING ha alzato lo spread da 0.75 a 0.85, inoltre col vecchio mutuo rientrerei nei canoni del nuovo tetto del 4% del governo, mentre surrogando penso di perdere questa garanzia. Infine, visto l'andamento dei tassi, oggi mi sembra veramente il momento meno indicato per cambiare il mutuo, visto che aspettando qualche mese, si potrebbe fare una valutazione anche del tasso fisso.il mio dubbio e': cosa succede se rinuncio alla surroga? ING ha gia avuto delle spese (pratica, perizia) penso che non ne rimanga molto contenta.al limite potrei sospendere la pratica fino a momenti migliori?grazieraziu
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05/12/2008, ore 20:27
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05/12/2008, ore 21:00
Anch'io ho in corso una rinegoziazione con Unicredit, ma da luglio mi è stato offerto di passare dal variabile ad un fisso a 5,85%. Mi chiedo se non sia l'ennesima fregatura, per cui mi chiedevo: posso rinunciare dal momento che sono cambiate le condizioni di mercato? |
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05/12/2008, ore 21:23
personalmente il 5,85 mi sembra ancora alto.I tassi stanno scendendo e anche l'eurirs potrebbe scendere leggermente. secondo me varrebbe la pena aspettare ancora un po'. ma che succede se si rinuncia alla surroga? |
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05/12/2008, ore 22:59
5,85% è alto, attualmente siamo già parecchio sotto.Detto questo è difficile sapere a priori quale sarà il momento per passare al fisso; si rischia di aspettare per poi... pentirsi.L'eurirs, soprattutto a lunga scadenza, è ai minimi storici (questo però non vuol dire che i minimi non possano essere battiti).Vero che c'è il tetto del 4%, ma attenzione che vale solo per il 2009; nel frattempo gli spread potrebbero aumentare ulteriormente. |
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