salvare beni immobili è possibile ?
Le scappatoie in Italia e non solo ce ne sono a migliaia , chiedo , anche se forse mi sembra che un altro utente abbia già postato una cosa del genere tempi indietro se legalmente facendo si possa diciamo salvare dalle eventuali grinfie di banche e finanziaree un immobile con tre unità immobiliari cointestate al 50% indivise con persona non garante e particelle di terreni .su quanto descritto non c'è nessun tipo di ipoteca .claudio
Iniziata: oltre un anno fa Ultimo aggiornamento: oltre un anno fa Visite: 2993
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19/06/2009, ore 06:35
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19/06/2009, ore 09:17
li venda al cointestatario...con atto pubblico prima che arrivi il pignoramento...forse riesce a salvarli...ma non e' detto se le banche riescono a dimostrare la vendita fittizia...almeno dovrebbero transitare sul conto i soldi della vendita...anche se poi li restituisce a trance senza tracce ovviamente...penso si possa fare ma non ne sono sicura aspettiamo gli esperti... |
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19/06/2009, ore 09:23
non stiamo parlando di qualche migliaio di euro ma di qualche centinaio come fai a fare un'operazione del genere e le spese notarili ? claudio |
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19/06/2009, ore 09:37
Potrebbero esserci sempre problemi..sulla validità a norma di cod. civile, nel senso che un giudice può annullare un contratto con valore retroattivo,se ha prova che la vendita è stata fatta quando un'altra azine giudiziaria di recupero era nata per il recupero nei confronti del venditore.Altra cosa l'evizione....che è sempre nominata nei contratti di compravendita, per tutelare il compratore, e in caso di dispute e controversie sul bene venduto, obbligherebbe il venditore che ha dato la garanzia contro l'evizione, a restituire interamente il valore del ricavato vendita al compratore. |
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19/06/2009, ore 10:59
Dovresti creare un debito con titolo il più rapidamente esecutivo possibile con l'altro cointestatario e metterlo in condizione di pignorare il tuo 50%. |
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19/06/2009, ore 11:59
Claudio, sottraendo la garanzia del debito incorreresti in sanzioni e ti spiego : vendendo le tue proprieta' in fase di contenzioso sottrarresti la garanzia del debito ai tuoi creditori , il giudice annullera' sicuramente la vendita da te effettuata ! Pensa che per tali vendite il giudice applica la retroattivita' di 2 anni ! Garanzia non e' intesa come ipoteca , garanzia significa che quando tu hai acceso un prestito la Finanziaria si e' fidata di te perche' avevi un immobile !Chi si trova nelle tue condizioni purtroppo ha una sola possibilita' ; vendere e saldare i debiti . Ti saluto , Vito |
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