premetto abbiamo io e mia moglie nel tempo abbiamo comprato 2 appartamentiuno intestato a me valore 350.000 euro con lei garante e uno da 110.000intestato lei con me garanteper entrambi è sono stati accesi due mutui ipotecari, uno con residuo 170.000 euroe il secondo residuo 55.000 per coprire un prestito fattomi da un parente ho aperto un prestito personale tramite la mia banca con cui ho il mutuo maggiore con la loro finanziaria ducato di 50.000 euro restituibile in 10 anni.attualmente tutte le rare dei mutui sono pagate senza mai un ritardo, ma obiettivamente la cosa comincia a pesarciDOMANDA. smettere di pagare il prestito ducato che ripercussioni può avere sull mio patrimonio?avete consigli? io vorrei unificare il tutto in un unico mutuo ma la banca storce il naso...grazie
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22/12/2010, ore 11:24
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22/12/2010, ore 13:25
MICHEA dice<< |
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22/12/2010, ore 14:03
Quindi Cagliostro che faresti al posto mio?io se avrò difficolta vendo il piccolo appartamento e chiudo mutuo+prestitose ho ben capito tecnicamente su cosa si può rivalere ducato se non pago il suo finanziamento??? se i due appartamenti sono coperti da mutui ? |
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22/12/2010, ore 15:21
Hai 225.000 Euro debiti sicuri + eventuali spese ed interessi per morosità contro 460.000 Euro di valore _stimato_. In pratica, se ti pignorano gli immobili, li perdi tutti ed due perché quel valore sull'asta non ottieni mai. Qundi, la conclusione per me sarebbe vendere la casa con più valore e sistemare i conti. |
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22/12/2010, ore 15:25
per i due mutui non ci sono problemi un appartamento è pure affittato, stavo parlando del finanziamento agos su cosa si può rivalere essendo entrambi gkli appartamenti ipotecati??? |
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22/12/2010, ore 17:14
E' evidente che Michea non conosce bene..la normativa che regola il diritto d'ipoteca.La banca..essendo un diritto esclusivo..puo' disporre a piacimento.a norma di c.c....se mantenerlo..revocarlo..retrogradarlo..insomma..potrebbe fare..quel che meglio le aggrada.Inoltre oggi..dietro le finanziarie ci sono grossi gruppi bancari.....Agos/Ducato(Il 61% delle sue azioni sono di proprietà di Crédit Agricole attraverso Crédit Agricole Consumer Finance, importante società francese che opera nel campo del credito a consumo, mentre il 39% delle sue azioni appartiene a Banco Popolare.)Niente toglie..che le banche si accordino tra loro..e quella del mutuo..cede dietro comune accordo la precedenza a quella di secondo grado..Finanziaria ,la' dove la vendita dell'immobile in asta giudiziaria..garantirebbe..un'entrata da coprire ambedue gli esborsi del capitale prestato.(mutuo+finanziamento)Altra cosa, potrebbe(?) esserci fra le clausole del contratto di mutuo, quella della rescissione..de beneficio del termine..se la situazione finanziaria dei mutuatari..cambiasse rispetto a quella iniziale del contratto stipulato...(e' solo una possibilità..vedere clausole contrattuali per escluderlo!)Insomma..meglio non stuzzicare..i creditori...quando c'è l'arrosto sul fuoco.... |
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