sovraindebitati e sfigati
Salve a tutti, ho letto attentamente tutti i post riguardanti il mio stesso problema. cercherò quindi di non rifare le stesse domande. Io e mio marito abbiamo acceso un mutuo 3 anni fa, in questi 3 anni ci è successo veramente di tutto, abbiamo contratto molti debiti, anche per motivi di salute e abbiamo commesso l'errore di richiedere prestiti per pagare gli altri prestiti. Risultato: rate da pagare mensili pari a tutto quello che guadagnamo. Mutuo residuo della casa 170000, debiti per 70000, valore della casa se va bene 220000. Da mesi richiediamo il famigerato mutuo di consolidamento che, un po' per un rapporto rata-reddito insufficiente, un po' per un valore insufficiente della casa, nessuno ci sta concedendo. La nostra vita, neanche a dirlo, è rovinata, perchè il nostro unico pensiero è quello, come sopravviveremo? A dicembre abbiamo anche subito un incidente che ci ha sfasciato la macchina, era un po' vecchia ma funzionava alla perfezione, e adesso non ci danno euro sufficienti per comprarne un'altra.Non bastasse, come vicino di casa abbiamo un noto spacciatore di droga, sempre a casa agli arresti che organizza festini con 50-60 persone, e continua a spacciare la droga grazie all'impunità della giustizia italiana.In definitiva questa casa ci ha portato un'enorme sfortuna.Ora siamo indecisi sul da farsi: fra qualche mese cominceremo a non pagare più e non sappiamo quale strada scegliere.Vorremmo sapere da qualcuno di voi quante sono le probabilità che ci pignorino lo stipendio (dato che abbiamo tutti e due lavori fissi) e quante le probabilità che le finanziarie ci mettano delle ipoteche sulla casa. (oppure faranno tutte e due le cose?).Nel contempo non possiamo più rimanere in questa casa dato che il simpatico vicino, oltre a minacciarci fa un casino della madonna e ci impedisce di dormire (sarebbe una storia troppo lunga raccontarvela).La nostra idea sarebbe quella di andare in affitto subito, non pagare più niente (mutuo e finanziarie) e, nel frattempo che succede il patatrac, affittare questa casa e mettere da parte i soldi dell'affitto.Poi ho letto nei vari post che chi ha problemi con i pagamenti non può avere accesso al credito per 10-15 anni, ma io ho letto che le informazioni nelle varie centrali rischi non possono essere mantenute per più di 3 anni, o sbaglio?Grazie mille per le risposte che mi darete, leggere il vostro forum mi ha sollevato un po'.
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19/01/2008, ore 23:57
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20/01/2008, ore 00:29
La vostra idea mi sembra l'unica strada percoribile.Vi suggerirei nel frattempo ad entrambi, di chiedere una cessione del quinto dello stipendio, e mettere i soldini da parte ben al sicuro.Se c'è già un prelievo del quinto, non possono aggiugere altre trattenute.Per le banche e le finanziare a cui avrete lasciato dei debiti, sarete iscritti a vita.Per le altre tornerete puliti dopo 5 anni. |
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20/01/2008, ore 11:10
Ritengo che all'accensione del mutuo, la banca abbia iscritto ipoteca di 1° grado sull'immobile. Le finanziarie possono solo iscrivere ipoteca di 2° grado, cioè mettersia sparire ciò che resa, dopo che la banca (ipoeca 1° gado) si è interamente soddisfatta, spese incluse. Quindi ogni altro creditore rimarrebbe a bocca asciutta,per cui fate bene a fare la cessione del 5° per sottrarvialle finanziarie. Ma 70.000 euro di debti sono solo con le finanzierie o avete pure uno scoperto con la banca?In caso affermativo, il debito con la banca è coperto dalla ipoteca? Diversamente tale debito diventerebbe, in caso d' insolvenza, un "credito chirografario" cioè entrerebbe nel caderone dei debiti non coperti da garanzie reali (ipoteche) e quindi al riparto in proporzione di ciò che rimane.Voi dite di volere affittare l'appartamento! E' prassi delle banche che concedono mutui con ipoteca, inserire nel contratto la clausola che vieta di affittare l'appartamento, perchè le banche non vogliono rogne con inquilini qualora dovessero fare un'azione di pignoramento: Controllate il contratto. Tuttavia, sul piano pratico, contratto di mutuo a parte, non vedo come si possa affittare, con un vicino così rissoso e chiassoso. Però non tutto il male viene per nuocere, perchè ciò svaluta di molto l'appartamento (-50%) atotale danno della banca qualora dovesse fare un'azione legale conro di voi, per mettere all'asta l'immobile. |
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20/01/2008, ore 11:10
anche secondo me e' l'unico consiglio.Ho 3 figli e vivo in una casa di 60 mq, umida ed indecente ma ho sempre insegnato loro a non fare debiti a non fare il passo piu' lungo della gamba, a non cercare a tutti i costi quello che non si puo' avere.Comunque, in bocca al lupo.Paolo |
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20/01/2008, ore 11:33
cara BEKY71 mi dispiace molto per la tua situazione ma credimi non sei l'unica anch'io sono nelle tue stesse condizioni 6 anni fa' io e mia moglie abbiamo aquistato una casa tutto filava liscio poi all'improvviso una sfiga dietro l'altra e per cercare di rimediare i debiti ci siamo rivolti a delle finanziarie conclusione non sono riuscito a pagare le finanziarie e la banca ha messo la casa all'asta io nel frattempo sono andato in affitto e ho affittato la mia casa con un contratto regolare di 4 anni in quanto se c'e' un affittuario dentro l'immobile vendere la casa all'asta per la banca diventa un grosso problema pensa che io avevo un residuo da pagare del mutuo di 52000 euro ma a causa delle segnalazioni al crif la banca mi ha negato una modifica al mutuo . ROBE DA PAZZI !!!per quello che riguarda il 5 dello stipendio per il momento sia a me che a mia moglie non ci hanno toccato ma mi piacerebbe sapere di piu' su quello che ha detto BLUES riguardo all'argomento.comunque se hai intenzione di non pagare piu' nessuno come ho fatto io preparati a dover subire molte umiliazioni da parte delle istituzioni perche' sei giudicato nonostante hai le prove documentate dei tuoi problemi come un delinquente o come uno che vuole fare il furbo come mi sono sentito dire io. ti auguro di sistemare i tuoi problemi ma nel caso non ci riuscissi ricordati che la dignita' e' una cosa che non ti puo' portare via nessuno e che la cosa piu' importante e' che i problemi rafforzano l'unione in una coppia rimanete uniti come ho fatto io con mia moglie non abbattetevi mai! AUGURI |
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20/01/2008, ore 12:37
Ciao....consiglio assolutamente ineccepibile, quello di Blues.Se i tuoi debiti si limitano a enti privati, quali banche eo finanziarie, e non vi sono in ballo anche Cartelle esattoriali (per le quali le Concessionarie di riscossione hanno poteri d'intervento assai ampi e di veloce applicazione), attenendoti al consiglio di cui sopra, stante i lunghi tempi di procedura privata dovreste riuscire a rifarvi un po' le ossa prima di arrivare ai pignoramenti.Nel frattempo, poi, non è detto che le cose non possano cambiare in meglio... permettendovi quindi di riprendere in mano la situazione e offrendo, magari, un sistema di pagamento ridotto e più dilazionato.Un saluto |
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